Entrepôt À louer COMPANS (77290) N11440

Entrepôt logistique à louer à proximité de l'A104

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location 4 984m² immédiatement disponibles dans un bâtiment récent, à usage de stockage et de bureaux, à Mitry-Compans.

Il bénéficie de 7 portes à quais et un accès de plain-pied, d'une hauteur sous plafond de 9 m et d'un résistance au sol de 5T/m². L'ensemble dispose de sprinkler type ESFR.

Le bâtiment en simple face est dédié aux activités de stockage et de bureaux, et bénéficie d'un environnement logistique mature à proximité directe de l'aéroport Roissy – Charles de Gaulle et des grands axes franciliens.

Implanté au coeur d'un parc logistique moderne et sécurisé de plus de 210 000m², le site bénéficie d'un accès direct à l'aéroport de Roissy CDG (5 minutes) et aux principaux axes autoroutiers.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!

Prestations

• Site clos et sécurisé
• PC Sécurité
• Accès gros porteurs
• Cour de manoeuvre: 30 mètres
• 7 portes à quai
• 1 accès de plain-pied
• Resistance au sol: 5T/m²
• Hauteur sous poutre: 9 mètres
• Eclairage LED
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 4,50
• Bureaux aménagés
• Chauffage par convecteurs électriques
• Plinthes techniques périphériques
• Faux plafond acoustique
• Luminaires encastrés
• Isolation thermique et phonique renforcées
• ICPE 1510 : autorisation d'exploiter
• 86 places de parking VL

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
DC7/E	Entrepôt	4984	Entrepôt: 4 697m² / Bureaux: 162m² / Mezzanine: 125m²	90	0/86

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Frais Property Management: 3% du loyer annuel HT/HC
• Provisions pour fluides: 11,35 € HT/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.96 €/m²/an

Dessertes - COMPANS (77290)

A 30 kilomètres de Paris
Aéroport de Roissy CDG: 9km
Autoroute A104 / A1 / A3
Nationale 2 sortie ' ZI Mitry-Compans'
RER ligne B station 'Mitry-Claye'
Dessertes de bus