Entrepôt À louer BAILLY-ROMAINVILLIERS (77700) M52611

Parc neuf de locaux d'activités - Certification BREEAM Very Good

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant en R+1 à usages d'activités en rez-de-chaussée et bureaux en étage d'une superficie de 6.215 m², divisible à partir de 880 m² édifié sur un terrain de 20.900 m².

Certification BREEAM VERY GOOD, RT2020 pour la partie bureau et RT2012 pour la partie activité. Voirie lourde pouvant accueillir 38T, niveleur de quai hydraulique de capacité 6T.

Clos et sécurisés, ce bâtiment est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4 et proche de la la station RER A 'Val d'Europe' (liaisons par bus).

Prestations

• Certification BREEAM Very Good
• Certification BBCA
• Programme clos et sécurisé clos et sécurisé avec 2 entrées
• Voirie lourde PL
• 1 accès plain-pied par lot
• 1 accès à quais pour les 2 plus grandes cellules
• Dimensions des portes sectionnelles: 3x3 (plain-pied et quai)
• Hauteur libre dans l'activité : 8 mètres
• Résistance au sol : 3T/m²
• Chauffage par aérothermes gaz dans la partie activité
• Climatisation réversible dans les bureaux
• 120 places de parking extérieures dont 10 PMR
• 14 bornes de recharge
• 1 compteur individuel par cellule (Tarif jaune)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/1	956	Activités : 674 m² / Bureaux : 282 m²	124.36	0/8	Loyer annuel de : 118.889,00 € HT HC.
A/3	880	Activités : 671 m² / Bureaux : 210 m²	123.59	0/8	Loyer annuel de : 108.767,00 € HT HC.
A/2	880	Activités : 671 m² / Bureaux : 210 m²	123.59	0/8	Loyer annuel de : 108.767,00 € HT HC.
A/5	1785	Activités : 1333 m² / Bureaux : 452 m²	123.77	0/10	Loyer annuel de : 220.938,00 € HT HC. 1 accès à quais et 1 accès de plain-pied.
A/4	1714	Activités : 1248 m² / Bureaux : 466 m²	124.1	0/8	Loyer annuel de : 212.709,00 € HT HC.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 123.59 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Le montant des charges et de la fiscalité sont des estimations à confirmer par le Promoteur. // Détail Loyer : Pour le détail des loyers, se référer au tableau joint en annexe.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12 €/m²/an

Dessertes - BAILLY ROMAINVILLIERS (77700)

A 35 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Serris' ou 'Disneyland Paris'
RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain'
RER A station 'Marne La Vallée-Chessy'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy' (Disneyland® Paris)
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)