Entrepôt À louer VILLEPARISIS (77270) N48759

Parc neuf PME-PMI - BREEAM Excellent

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un parc d'activités neuf d'ne surface totale de 5 180m², certifié BREEAM Excellent, composé de 5 cellules, divisible à partir de 619m², sur la commune de Villeparisis.

Chaque cellule est composée d'un local d'activités avec une hauteur libre de 8 mètres avec chauffage et éclaire LED, de bureaux d'accompagnement avec climatisation réversible en R+1, une résistance au sol de 3T/m² et chaque cellule bénéficie de portes à quai et/ou d'accès de plain pied.

L'actif se situe à proximité d'une zone commerciale à Villeparisis, dans un pôle exceptionnel, situé à proximité immédiate de l'A104 (Sortie 6) et de la Nationale 3.
Le bâtiment dispose au total de 85 places de parkings VL.
Disponible 15 mois après le début des travaux.

Prestations

• Parc neuf
• Label BREEAM Excellent
• RE 2020 (Bureaux)
• Accès moyens et gros porteurs
• Hauteur libre: 8 mètres
• 4 accès à quai
• 5 accès de plain-pied
• Charges au sol: 3 T/m²
• LED + skydome en toiture
• Alimentation tarif jaune (400 kVa pour le bâtiment + Triphasé)
• Locaux sociaux
• Plinthes électriques PVC
• Climatisation double-flux
• Open-space
• Faux-plafond
• Hauteur sous-plafond dans les bureaux : 2,7 mètres
• 85 emplacements VL disponibles
• 2 emplacements de parking PMR
• 17 bornes électriques

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/1	1684	Activités : 1309 m² / Bureaux : 375 m²	130	0/20	2 portes à quai + 1 accès de plain pied
A/2	1615	Activités : 1259 m² / Bureaux : 357 m²	130	0/20	2 portes à quai + 1 accès de plain pied
A/3	631	Activités : 522 m² / Bureaux : 109 m²	140	0/10	1 accès de plain pied
A/4	619	Activités : 512 m² / Bureaux : 107 m²	140	0/10	1 accès de plain pied
A/5	630	Activités : 522 m² / Bureaux : 108 m²	140	0/10	1 accès de plain pied

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Dessertes - VILLEPARISIS (77270)

A 22 kilomètres de Paris
Face à la Francilienne (N104)
Autoroute A104 sortie 'Villeparisis - Gare'
RER ligne B station 'Villeparisis - Mitry le Neuf'
Bus: 18, 19, 23, Filéo RS