Entrepôt À louer SACLAY (91400) EU53833
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Divisible à partir de 104 m²
HT HC/m²/an
IMMEUBLE A USAGE MIXTE - ARIANE
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des surfaces de bureaux et d'activités légères au sein du Parc Technologique de Saclay.
Immeuble multi locataires avec accès par grandes portes doubles en rez-de-chaussée.
Les locaux d'activité sont accompagnés de bureaux lumineux en étage.
Lots 2 & 9 : 270 m² (usage mixte)
Lots 3 & 10 : 277 m² (usage mixte)
Lot 9 : 142 m² (bureaux uniquement)
Lot 10 : 104 m² (bureaux uniquement)
Site clos et sécurisé par portail et interphone.
Restaurant Inter Entreprise au coeur du programme.
A proximité immédiate des grands axes autoroutiers (Route Nationale 118, Route Départementale 36)
Prestations
- Bureaux cloisonnés selon les lots
- Bureaux climatisés selon les lots
- Plinthes périphériques
- Double vitrage
- Chauffage électrique
- Sanitaires en parties communes
- Porte accès camionnette
- hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5/4,5
- hauteur sous plafond : 3,5 m
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking extérieur | Observations |
| ARIANE / 10 | Bureau | 104 | 135 | 4 | |
| ARIANE / 2 | Activité | 128 | 120 | 6 | Lot n° 2 lié au lot au lot n°9 = surface totale 270 m² |
| ARIANE / 9 | Bureau | 142 | 135 | 6 | |
| ARIANE / 3 | Activité | 173 | 120 | 7 | Lot n° 10 lié au lot au lot n°3 = surface totale 277 m² |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 120 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Les lots du rez-de-chaussée sont loués avec les bureaux en étage, tandis que les lots de bureaux en étage peuvent être loués indépendamment.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15.8 €/m²/an
Dessertes - SACLAY (91400)
A 17 kilomètres de Paris
Au coeur du plateau scientifique d'Orsay-Saclay
Accès A10 par N118 et A6 par la Francilienne
Aéroport d'affaires de Toussus le Noble
Liaisons RER B
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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