Entrepôt à louer GRIGNY (91350) E55973

À louer – Locaux d'activité en RDC + Bureaux en R+1 – Grigny (91), à 20 min de Paris

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un immeuble de bureaux et d'activités neuf, livré en septembre 2023, idéalement situé à Grigny (91), offrant une configuration double parfaitement adaptée aux besoins des entreprises, avec des locaux d'activité fonctionnels et modulables en rez-de-chaussée et des bureaux d'accompagnement modernes, climatisés et lumineux en R+1. Les surfaces proposées, comprises entre 376 et 510 m², bénéficient d'un emplacement stratégique avec un accès direct à l'autoroute A6, une excellente visibilité depuis le rond-point principal et une proximité immédiate de l'échangeur de Grigny, au coeur d'un environnement économique dynamique à quelques minutes de grandes multinationales, des zones d'activités locales et de l'usine Coca-Cola. L'immeuble profite également d'une excellente desserte en transports en commun, avec le T12 Express accessible à pied en 5 minutes et le RER D à 15 minutes. Les prestations techniques sont de haut standing, incluant une toiture végétalisée, une hauteur libre d'environ 7 mètres, un chauffage par aérotherme gaz pour la partie activité, des portes sectionnelles 4 x 4 m par lot ainsi qu'une charge au sol admissible de 3 T/m². Cette opportunité constitue une solution idéale pour les entreprises à la recherche d'un site moderne, performant et modulable, à proximité immédiate de Paris et des principaux pôles économiques de l'Essonne.

Prestations

• Accès gros porteur
• Accès plain-pied
• Aérothermes
• Aire de manoeuvre
• Charge au sol :
• Courant faible
• Couverture bac acier
• Eclairage
• Eclairage extérieur
• EDF Tarif jaune
• Façade bardage double peau
• Faux plafond
• Fibre optique
• Hauteur sous plafond :
• Nbre Parkings extérieurs :
• Open Space
• Peinture
• Porte Sectionelle :
• Portes plain-pied :
• Site clos et sécurisé

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• •TVA en sus
• •Charges prévisionnelles :
• oCenter 6 : 22,65 € HT HC /m²/an
• •Taxe foncière 2025 prévisionnelle :
• oCenter 6 : 8,90 € HT / m²
• •Honoraires de gestion : 2,5 % du loyer HT annuel

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.9 €/m²/an

Dessertes - GRIGNY (91350)

T12 Express à 5 minutes à pied, RER D à 15 minutes.