Entrepôt à louer STRASBOURG (67000) A475

Entrepôts avec portes à quais à louer - Port Autonome - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location jusqu'à 2 960 m² d'entrepôts, idéalement situés au coeur du Port Autonome de Strasbourg.

Cet ensemble logistique se compose de 3 cellules de 598 m², 1 158 m² et 1 204 m², implantées sur un site clos et sécurisé bénéficiant d'une vaste aire de manoeuvre.

Ces locaux sont particulièrement adaptés aux activités de messagerie, de logistique ou de distribution, recherchant une implantation au sein d'une zone logistique stratégique, à proximité immédiate du terminal à conteneurs.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa connexion rapide à l'autoroute A35, permettant de rejoindre facilement le sud de Strasbourg. Sa localisation privilégiée, à proximité de la frontière allemande (Kehl), constitue un véritable atout pour les entreprises développant des échanges transfrontaliers. Les entrepôts sont également desservis par les transports en commun (bus).

Prestations

• Site clos avec portail
• Aire de manoeuvre
• Ossature et charpente métalliques
• Bardage double peau
• BUREAUX
• Bureaux aménagés
• Sol carrelage murs peints
• Faux-plafond en dalles minérales avec luminaires
• Chauffage par convecteurs électriques
• Sanitaires
• ENTREPÔT
• Dalle béton anti-poussière
• Résistance au sol : 3 T./m²
• Eclairage naturel par des skydomes
• Luminaires Leds
• Hall non chauffé
• Hauteur sous plafond de 6,59m
• R.I.AX1
• Accès poids lourds
• Quais : 3 dont 2 niveleurs
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Observations
D/4000	597,88	Entrepôt : 568 m² / Bureaux : 30m²	Surface utile de 597,88 m²
D/4009	1203,74
D/4010	1158,3

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 45 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Provision pour charges annuelles : 5,80 € HT/m²/an, inclus entretien des extérieurs, surveillance du site et maintenance
• Frais de Gestion Technique : 6 € HT/m²/an
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 5,80 € HT/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.8 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

A 6 km du centre ville
Autoroute A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Direction Port Autonome
Proche du Terminal à conteneurs