Entrepôt À louer STRASBOURG (67200) A44574

Bâtiment indépendant à usage d'activité - Parc des Forges - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce bâtiment indépendant à usage d'activité d'une surface de 1 297 m² environ, situé dans le Parc des Forges de Strasbourg.

Ce local est implanté sur un terrain de 10 690 m² environ. Il est composé de bureaux en R+1, avec un atelier sur la partie arrière et un grand parking PL. Construction de 2019.

A l'ouest de Strasbourg, le Parc des Forges est un emplacement stratégique aux abords des axes autoroutiers, mais également accessible en transport en commun (bus et tram).

Prestations

• HALL :
• Structure et ossature métallique
• Bardage double peau et toiture bac acier
• Trappes de désenfumage type Skydomes
• Sol béton industriel
• Chauffage par radiant gaz
• Hauteur sous plafond de 7,2 m à 9,3 m
• Réseau air comprimé, extracteur gaz échappement et ligne de vie
• Portes sectionnelles translucide et motorisé (x3) de 4,3 m l x 4,4 m h
• Mezzanine avec bureaux, réfectoire, vestiaire et sanitaires
• Atelier avec 3 travées de 21 m
• BUREAUX RDC/R+1 :
• Bureaux aménagés et cloisonnés (amovibles)
• Faux plafond dalles minérales avec éclairages LED
• Sol dalles thermoplastique et carrelage (rdc)
• Plinthes périphériques avec prises et local serveur
• Climatisation réversible
• Salle de réunion / Salle de repos et local technique
• EQUIPEMENT : aire de lavage, station carburant avec cuve de 50 m3 et 10 m3 (ad bue)

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Charges annuelles de 18.458 Euro HT + Assurance de 1816 Euro/an
• Taxe foncière et TEOM à la charge du Preneur : 22.437,12 Euro HT (base 2021) // Détail Loyer : Loyer annuel de 370.000 Euro HT/HC

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)