Entrepôt À louer MARLENHEIM (67520) A52369
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Divisible à partir de 303 m²
HT HC/m²/an
Cellules dactivités neuves en location - Marlenheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un immeuble indépendant à usage d'activités et de stockage, pour une surface totale de 913 m², dans le nouveau Parc d'Activités de Marlenheim à l'Ouest de Strasbourg.
Il s'agit d'un bâtiment indépendant neuf à usage d'activités et stockage qui est composé de plusieurs lots, implanté sur un site clos. Le bâtiment est divisible en 3 lots d'environ 300 m² chacun.
Le lot n°1 est déjà aménagé avec 2 bureaux cloisonnés, une kitchenette, une baie de brassage et un sanitaire privatif. Les autres lots sont livrés bruts, fluides en attente. Aménagement selon cahier des charges.
Le Parc d'Activités est idéalement situé, à l'entrée Est de Marlenheim, à proximité de la voie de contournement de l'agglomération de Marlenheim et de la RD1004 avec le passage d'environ 20.000 véhicules par jour. Facilement accessible en bus -> Transport en Site Propre de l'Ouest Strasbourgeois (TSPO)
Prestations
- Site clos par portail électrique
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- HALL :
- Sol béton
- Trappes de désenfumage
- Lumière naturelle
- Bandeau viré en partie haute
- Eclairage LED
- Hauteur sous plafond de 6m
- Porte sectionnelle x1/lot
- Dimensions porte 4,5 m h x 3,5m l
- Porte piéton x1/lot
- LOT 1 :
- Bureaux cloisonnés x2
- Faux-plafond avec luminaire LED
- Sol carrelé
- Climatisation réversible
- Baie de brassage
- Kitchenette
- Sanitaire x1
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Observations |
| 01 | 306 | Activités : 226 m² / Bureaux : 80 m² | Bureaux aménagés - Loyer annuel de 30.000 € HT/HC |
| 02 | 304 | Activités : 268 m² / Bureaux : 36 m² | Loyer annuel de 22.000 € HT/HC |
| 03 | 303 | Activités : 266 m² / Bureaux : 37 m² | Loyer annuel de 22.000 € HT/HC |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 81.05 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur. // Détail Loyer : Loyer annuel de 74.000 Euro HT/HC, pour l'ensemble du bâtiment.
Dessertes - MARLENHEIM (67520)
A 21 km à l'Ouest de Strasbourg
Autoroute A3541, N4 puis D1004
Desservie par les Bus n°230 et 235 du réseau 67
A 24 minutes de la Gare de Strasbourg
Transport en Site Propre de l?Ouest Strasbourgeois (TSPO)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
