Entrepôt À louer LINGOLSHEIM (67380) A649

Bâtiment d'activités à louer - Parc des Tanneries - Lingolsheim

Au sein du parc des Tanneries à Lingolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 843 m².

Ce local, proposant une hauteur sous plafond jusqu'à 6 mètres, est accessible par une porte sectionnelle de 4m de hauteur x 3 m de largeur.

En direction du sud de Strasbourg, le 'Parc des Tanneries' est un ensemble immobilier composé de différents bâtiments à usage de bureaux ou d'activités-stockage. Parc de qualité calme et verdoyant, il propose de nombreux services aux entreprises (gardiennage, hôtellerie, poste...). La zone est desservie par les transports en commun (tram et bus).

Prestations

• Structure béton
• Bardage double peau
• Bureaux aménagés
• Sol moquette
• Faux plafonds avec luminaires
• Chauffage par convecteurs électriques
• Sanitaire privatif
• Rampe de luminaires
• Sol béton
• Accès camions
• Chauffage par aérothermes électriques
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 3
• Hauteur sous plafond : 6 m
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Observations
104	843	Surface de 843,60 m² - Loyer annuel de 67.488 € HT/HC

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Les charges comprennent les charges générales liées au bâtiment et à son fonctionnement, syndic ASL, assurances, espaces extérieurs, entretien des communs et eau (si parties privatives au sein du bâtiment).
• Taxe foncière à la charge du preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.25 €/m²/an

Dessertes - LINGOLSHEIM (67380)

A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée 'très haut débit'