Entrepôt à louer FEGERSHEIM (67640) A54971

Bâtiment d'activité indépendant à louer avec ponts roulant - Zone Industrielle et Commerciale - Fegersheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activité de 256 m², situé dans la zone industrielle et commerciale de Fegersheim.

Ce local est composé d'un hall de 176 m² avec porte sectionnelle et pont roulant, ainsi que de 80 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux. Il est situé au sein d'un bâtiment indépendant composé 2 lots à usage d'activité et stockage avec une partie de bureaux, implanté sur une emprise foncière de 2 348 m².

Idéalement implantée au sud de Strasbourg, la commune de Fegersheim bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et secondaires en direction d'Illkirch, Geispolsheim, Strasbourg, Reichstett et Hoerdt. Le site se trouve à 11 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et à 15 minutes de la gare de Strasbourg. Il est également bien desservi par les transports en commun.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Structure métallique
• Bardage double peau isolé
• Bureaux aménagés sur deux niveaux (5 bureaux au rdc/5 bureaux à l'étage)
• Sol carrelage et thermoplastique selon localisation
• Cloison amovible
• Faux-plafond avec luminaires
• Plinthes périphériques courant fort/faible
• Chauffage central gaz
• Climatisation réversible
• Sanitaires
• HALL
• Sol béton anti-poussière
• Eclairage du dépôt par rangées de néons
• Trappe de désenfumage
• Porte piéton
• Tarif jaune
• Pont roulant 5T
• Pont roulant 2T
• Hauteur sous crochet : 4m
• Accès poids lourds
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 4,19m
• Hauteur sous plafond : 6,16 m
• Vestiaire avec douche
• Emplacement benne

Tableau des surfaces

Surface	Détail des surfaces
256	Activités : 176 m² / Bureaux : 80 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision annuelle pour charges occasionnelles : entretien des espaces verts
• Taxe foncière et TEOM à la charge du preneur : 6.700 € pour l'ensemble du bâtiment

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.4 €/m²/an

Dessertes - FEGERSHEIM (67640)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A 35 puis RD 1083
Sortie RD 222