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Entrepôt À louer GEISPOLSHEIM (67118) A10760
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Divisible à partir de 352 m²
Locaux d'activités divisibles à louer sur un axe passant - ZI Forlen - Geispolsheim
Au coeur de la Zone Industrielle Forlen de Geispolsheim, situé sur un axe très passant, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location jusqu'à 3 025 m² de locaux à usage d'activité et de stockage.
L'ensemble est composé d'un premier lot de 1 510 m² divisible en 2 lots : Le lot 1A de 740 m² dont 90 m² de bureaux, avec 2 portes sectionnelles et une porte à quai ; et le lot 1B de 770 m² dont 120 m² de bureaux et une porte sectionnelle.
Et un second lot de 1 515 m², divisible en 3 lots de respectivement 810 m² et 2 x 352,5 m², chacun composé d'une porte sectionnelle et d'une entrée individuelle.
Ces locaux sont situés au sein d'un ensemble immobilier à usage d'activités, de stockage et de showroom, implanté sur un terrain clos de 32.000 m².
La commune de Geispolsheim est située au Sud de Strasbourg, à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg. Facilement accessible via les axes autoroutiers en directions de Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch, Entzheim, Duttlenheim, Molsheim, Obernai et Sélestat.
Prestations
- Aire de manoeuvre pour poids lourds
- Structure métallique
- Murs maçonnerie avec partie vitrée en hauteur
- Toiture bardage isolé
- Entrée indépendante pour chaque lot
- Chauffage central au gaz
- Sol béton anti-poussière
- Luminaires
- Arrivée de gaz
- Hauteur sous plafond de 4,50 à 7 m
- Portes sectionnelles x7
- Quai de chargement x1
- Accès poids lourds
- Possibilité de showroom avec création de vitrines (selon lot)
- Bureaux aménagés et cloisonnés (selon lot)
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Observations |
| A/1 | 1510 | Divisible en 2 lots : Lot 1A de 740 m² (hall de 650 m² + bureaux de 90 m²) et Lot 1B de 770 m² (hall de 650 m² + bureaux de 120 m²) |
| A/2 | 1515 | Divisible en 3 lots : 810 m² et 2 x 352,5 m² - Possibilité de créer des bureaux |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Refacturation consommation électricité, fuel pour chauffage central, eau et assainissement sur base compteur et au prorata de la surface louée.
- Taxe foncière à la charge du Preneur. // Détail Loyer : Loyer LOT 1 : Hall 70 Euro/m²/an + Bureaux 120 Euro/m²/an (sols, plafonds et murs aménagés).
- Loyer LOT 2 : Hall 75 Euro/m²/an + Bureaux à définir selon besoins.
Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)
A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
A proximité de la Gare de Geispolsheim
Zone labellisée 'très haut débit'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C153 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GD *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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