Entrepôt À louer FEGERSHEIM (67640) A47501

Ensemble immobilier en cours de restructuration avec visibilité à louer - ZI & Commerciale - Fegersheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location cet ensemble immobilier mutli-cellules pour un usage d'activité, de production, d'atelier et de stockage. Doeune surface totale de 3 892 m², il est situé dans la Zone d'activité et Commerciale de Fegersheim.

En cours de restructuration, ce bâtiment d'activité sera composé de 18 lots, divisible à partir de 160 m². Chacun des lots dispose d'une entrée piétonne, d'une porte sectionnelle et de places de stationnement privatives. Les lots comprennent également une mezzanine à aménager. Les cellules sont livrées brutes, fluides en attente. Des aménagements sont possibles sur demande.

Idéalement situé en entrée d'agglomération, sur un axe passant. Sont déjà présentes sur cette zone les enseignes, Lidl, Grand Frais, Botanic et Babou. La zone commerciale de Fegersheim est proche de Strasbourg, facilement accessible par l'autoroute et par les axes secondaires. Elle se trouve à 20 minutes en voiture du Port Autonome de Strasbourg. La zone en plein développement a également entièrement été réaménagée.

Prestations

• Visibilité sur les lots en façade avant
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Trappes de désenfumage
• Sol béton traité anti-poussière
• Hauteur sous plafond de 6,86 à 7,76 m
• 1 porte de plain pied
• Porte piétonne x1/lot
• Parking privatifs
• Livré brut
• Fluide en attente
• Travaux d'aménagement intérieur en fonction des besoins

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Observations
A/04	321	Surface de 194,2 m² + 126,3 m² de mezzanine
A/02	327	Surface de 196,5 m² + 130,9 m² de mezzanine
A/11	161	Surface de 131,2 m² + 30 m² de mezzanine
A/12	327	Surface de 196,3 m² + 130,9 m² de mezzanine
A/10	322	Surface de 193,9 m² + 128 m² de mezzanine
A/08	329	Surface de 198,5 m² + 130,9 m² de mezzanine
B/14	160	Surface de 129,8 m² + 30 m² de mezzanine
B/15	163	Surface de 132,7 m² + 30 m² de mezzanine
B/16	163	Surface de 132,7 m² + 30 m² de mezzanine
B/17	160	Surface de 129,6 m² + 30 m² de mezzanine
B/18	161	Surface de 129,6 m² + 30 m² de mezzanine
A/06	329	Surface de 198,5 m² + 130,9 m² de mezzanine

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : Nous consulter
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Nous consulter

Dessertes - FEGERSHEIM (67640)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A 35 puis RD 1083
Sortie RD 222