Entrepôt À louer ENTZHEIM (67960) A51725

Espaces de stockage à louer - Parc d'Activités Aéroparc - Entzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, dans le Parc d'Activités Aéropoarc d'Entzheim, des espaces de stockage à partir de 133 m² environ.

Ces 2 derniers lots, de respectivement 133 et 245 m², sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en R+2, visible depuis l'autoroute.

Idéalement situé à Entzheim, à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et et de la connexion avec le GCO (Grand Contournement Ouest). Également accessible via les transports en commun (train, bus, navette Flexoehop).

Prestations

• Bureaux aménagés
• Sol moquette en dalles
• Murs en fibre de verre peinte
• Faux-plafond avec luminaires
• Chauffage et climatisation réversibles
• Terrasse privative pour le 2ème étage
• Sanitaires H/F à chaque niveau
• Stockage en rez-de-chaussée

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
1016	245	Activités : 245 m²	80	0/12	Surface de 245,18 m² QPCI - Surface utile de 161,43 m²
1017	134	Activités : 134 m²	80	0/7	Surface de 133,93 m² QPCI - Surface utile de 88,18 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Inclus dans la provision pour charge : entretien des espaces verts, entretien du chauffage, entretien des parties communes, entretien de l''ascenseur, assurance PNO, eau, électricité des communs.
• Frais de rédaction d'acte à la charge du Preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.13 €/m²/an

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'