Entrepôt À louer OLIVET (45160) OR53288

LOCAL D'ACTIVITES 1250 M² ENVIRON A OLIVET

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location en plein coeur de la ZAC des Aulnaies un local d'activités d'une surface d'environ 1 243m² développés.
La configuration de ce local est propice à toutes activités industrielles en stockage.
Le bâtiment est idéalement situé au sud d'Orléans, à proximité de l'autoroute A71 et d'une station de tramway.
L'environnement proche de la zone commerciale (Leclerc, Castorama...) lui confère un atout supplémentaire.
Libre au 1er juillet 2025.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• 8 Bureaux dont 1 salle de réunion
• 1 grand bureau type openspace
• climatisation réversible
• espace détente avec cuisine
• charpente métallique
• toiture bac acier isolée
• hauteur sous ferme 5,20 m au plus bas
• 1 porte métallique coulissante 4 m x 4,20 m
• chauffage aérotherme gaz
• parking enrobé avec 20 places de parking
• terrain clôturé avec portail automatique

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 67.58 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôt et taxes à la charge du Preneur :
• Taxe foncière annuelle HT : 14 080 Euro soit une provision mensuelle de 1 200 Euro HT/mois // Détail Loyer : Loyer annuel HT/HC : 84 000 Euro
• Bail rédigé par Notaire à la charge du Preneur pour 1 000 € HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.26 €/m²/an

Dessertes - OLIVET (45160)

A 10
A 71
RD 2020
Gare SNCF Orléans à 15 minutes
Tram ligne A - station 'Les Aulnaies'
Bus