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Entrepôt à louer SAINT-MARTIN-LE-BEAU (37270) V57223

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Nouveauté
Réf. : V57223
Surface 631 m²

Divisible à partir de 278 m²

Loyer
à partir de 60 €

HT HC/m²/an

Local d'activité d'environ 631 m² divisible dès 278 m², à louer à l'Est de la métropole de Tours

Advenis Tours vous propose, au sein de la zone d'activités de Saint-Martin-le-Beau, des locaux d'activité d'environ 631 m² comprenant 440 m² de stockage et 191 m² de bureaux, disponibles à la location et divisibles en deux lots pour s'adapter à différents formats d'implantation. Le premier lot développe environ 353 m², avec 245 m² de stockage et 108 m² de bureaux, tandis que le second propose environ 278 m², dont 195 m² de stockage et 83 m² de bureaux, offrant un équilibre entre surfaces opérationnelles et espaces administratifs. Implanté sur un terrain clos avec stationnement, le site est sécurisé par alarme et vidéosurveillance et bénéficie d'une situation pratique, à environ 13 minutes d'Amboise, 20 minutes de Tours et à moins de 15 minutes de l'autoroute A85, ce qui en fait une solution cohérente pour une activité combinant stockage et bureaux.

Prestations

  • Site sécurisé par alarme et vidéosurveillance
  • Lot 1 : local d'environ 353 m²
  • Partie stockage d'environ 245 m²
  • Partie bureaux d'environ 108 m²
  • Lot 2 : local d'environ 278 m²
  • Partie stockage d'environ 195 m²
  • Partie bureaux d'environ 83 m²
  • Terrain clos avec parking

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer /an HT HC
A/01Activité353 m²Stockage : 245 m² / Bureaux : 108 m²21 180 €
A/02Activité278 m²Stockage : 195 m² / Bureaux : 83 m²16 680 €

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 60 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels
  • Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC / ILAT

  • Charges : refacturées au Preneur.

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 1.96 €/m²/an

Dessertes - SAINT MARTIN LE BEAU (37270)

Gare de Tours à 17 km
Gare TGV de Saint des Corps à 15 km
Aéroport à 22 km

Votre interlocuteur dédié

Pierre MIGAULT
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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