Entrepôt à louer SAINT-MALO (35400) X56869

Locaux d'activités à louer - Terrain privatif

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 755 m² situé à l'entrée de Saint-Malo.

Les locaux se situent au sein d'un ensemble immobilier récent, achevé en 2024, et comprennent :
- Une surface au sol de 580 m²,
- Une mezzanine de 175 m²,
- Un préau de 233 m²,
- Une cour de service de 625 m² avec aire de lavage, entièrement clôturée, accessible par portail.

Le bâtiment dispose d'un accès par deux portes sectionnelles motorisées, d'une belle hauteur sous poutre, et est entièrement isolé.

Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Date de construction : 2024
• Couverture : Bac acier isolé
• Charpente : Métallique
• Façades : Bardage double peau
• Sol : Dalle béton quartzé
• Hauteur libre sous poutre : 5,5 à 8,0 m
• Portes de plain-pied : 2
• Mezzanine : 175 m² environ
• Aménagements extérieurs : Préau de 233 m²
• Terrain : Cour privative en enrobé d'environ 625 m² / 10 places en façade

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface totale	Surface au sol	Surface mezzanine	Parking extérieur
A/2	Local d'activités	755 m²	580 m²	175 m²	Cour de service privative

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 79.47 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Bus MAT – Ligne 2, arrêt “Maison Neuve”, à proximité immédiate, desservant notamment la gare TGV et intra-muros