Entrepôt à louer SAINT-MALO (35400) X33919

Locaux d'activités à louer - Visibilité commerciale

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités indépendant d'environ 345 m² situé à Saint-Malo en zone industrielle sud et en bordure d'un axe passant.

Ces locaux se composent d'un espace d'atelier/stockage et d'une partie bureaux ou showroom. Il bénéficie de deux accès sur rue par vitrine et volet roulant. Terrain bitumé aménagé de stationnements.

Belle visibilité commerciale au coeur de la zone d'activités principale de Saint-Malo.

Prestations

• Couverture : Bac acier
• Charpente : Métallique
• Murs extérieurs : Maçonnerie / Panneaux sandwich
• Sol : Dalle béton
• Hauteur sous poutre : De 4,0 m à 6,0 m
• Portes sectionnelles de plain-pied : 2
• Dimensions portes : 4,5 m (H) X 4,5 m (L)
• Porte de service : 1
• Aménagements : Showroom, bureau, WC
• Chauffage showroom, bureau : Electrique
• Terrain : Enrobé, aménagé de stationnements

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer annuel HT HC	Parking extérieur
A/1	Local d'activités	345 m²	37 260 €	Oui

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 108 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Les charges comprennent les frais de gestion immobilière, l'entretien des espaces verts, l'entretien des chéneaux et portes sectionnelles.
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.422,00 €
• Frais de rédaction de bail : 600 € HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.12 €/m²/an

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Entrée Sud de Saint-Malo
Aéroport Dinard Bretagne à 10 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 3 km
A 65 kilomètres de Rennes