Entrepôt À louer SAINT-GUINOUX (35430) X53112

Locaux d'activités à louer - Bureaux possibles

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location 3 cellules d'activités au sein d'un bâtiment situé à Saint-Guinoux, à proximité de Saint-Malo.

Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation en 2025 et dispose de 3 lots à louer, divisibles à partir de 90 m² (mezzanine incluse).

Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle motorisée et d'un accès aux sanitaires communs. Possibilité de location de bureaux en sus.

Prestations

• Couverture : Bac acier
• Charpente : Bois / Métal
• Murs extérieurs : Bardage métallique
• Sol : Dalle béton
• Portes de plain-pied : 1 par lot (motorisée)
• Dimensions portes : lot 1 - 3,5 m x 3,5 m / lot 2-3 - 3,0 x 3,0 m
• Hauteur sous mezzanine : 2,5 m
• Hauteur sous faîtage : 5,7 m
• Sanitaires : Communs
• Bureaux : Possible location sur site (600 € HT/mois)
• Terrain : Accès camion possible

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
A/1	120	Activités : 90 m²	105	Dont mezzanine de 30 m² / Loyer de 1 050 € HT
A/2	113	Activités : 83 m²	100.88	Dont mezzanine de 30 m² / Loyer de 950 € HT
A/3	90	Activités : 64 m²	109.33	Dont mezzanine de 26 m² / Loyer de 820 € HT

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 109.33 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : 3/6/9 ans ou professionnel
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 1 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Taxe foncière et T.E.O.M à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer annuel : Détail des loyers dans le tableau des surfaces

Dessertes - SAINT GUINOUX (35430)

D76
Bus MAT ligne 11
Halte SNCF de La Gouesnière à 4 km
Aéroport Dinard Bretagne à 22 km