Entrepôt à vendre MONTARNAUD (34570) W59214

VENTE LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT – MONTARNAUD LA TOUR – 770 M²

ADVENIS vous propose à la vente un local d'activité indépendant d'environ 770 m², implanté sur une parcelle de 1 410 m² dans le parc d'activités de La Tour, à Montarnaud. À l'ouest de Montpellier, cette implantation permet de rejoindre rapidement l'A750 et de desservir aussi bien l'agglomération montpelliéraine que la vallée de l'Hérault.

Le bâtiment associe une surface de stockage de 430 m² et des bureaux déjà aménagés. Cette configuration permet de réunir sur un même site les fonctions opérationnelles et administratives de l'entreprise, tout en conservant des espaces distincts pour les équipes et les marchandises.

Un plateau de 180 m² en R+1 reste à aménager selon les besoins du futur occupant. Il offre une possibilité d'adaptation pour accompagner l'évolution de l'activité. Un projet de logement de fonction peut également être étudié, sous réserve des autorisations nécessaires.

L'ensemble dispose d'un portail automatique, d'une porte sectionnelle et de 10 places de stationnement privatives. Ces équipements facilitent l'organisation des accès au bâtiment et le stationnement des collaborateurs et des visiteurs.

Ce bien s'adresse notamment aux artisans, PME et entreprises recherchant un bâtiment indépendant associant stockage et bureaux, avec un espace à personnaliser à l'étage. La proximité de l'autoroute constitue un atout pour les déplacements professionnels et les interventions sur le secteur.

Prestations

• Immeuble indépendant.
• Bureaux aménagés.
• Porte sectionnelle.
• Portail motorisé.
• Stationnement privatif : 10 places.

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 950 000,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Dessertes - MONTARNAUD (34570)

Pôle d'échanges Montarnaud–Saint-Paul-et-Valmalle à environ 3 minutes à pied, desservi notamment par les lignes liO 662 et 663.
Station de tramway Mosson accessible en environ 15 à 25 minutes en bus depuis le pôle d'échanges, selon le service emprunté.
Gare Montpellier Saint-Roch accessible en environ 30 minutes en voiture.