Entrepôt À vendre COURTRY (77181) M50250

Locaux d'activités neufs

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente plusieurs lots à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement, cellules proposant des surfaces de 181 m² à 956 m². Pas de droits de mutation (TVA récupérable).

Livraison prévue pour le 4éme trimestre 2025

Ce programme immobilier de dernière génération, édifié sur un terrain privatif de 5.370 m², sera constitué à terme de 3 bâtiments à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement en mezzanine.

Chaque lot dispose d'un accès de plain-pied par porte sectionnelle et d'une entrée bureaux indépendante dédiée, accompagnée de sanitaires privatifs ainsi que de places de parking extérieures.

Ce programme est situé à 25 kilomètres de Paris, au pied de l'A104 et proche de l'autoroute A4. Liaisons par bus à la gare RER E station « Chelles ».

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
• HSP de 7,0 m
• Porte sectionnelle motorisée incluant 2 hublots rectangulaires de 3,5 x 3,5 m
• Accès de plain pied
• Chauffage par aérothermes gaz
• Alimentation électrique depuis un tarif bleu (max 36 Kva)Tarif jaune sur option.
• Chauffage par panneaux rayonnants électriques à chaleur douce dans les bureaux.
• Eclairage LED de 350 lux par détection de présence
• Climatisation possible
• Revêtement de sol en dalles moquette
• Un bloc sanitaire privatif
• Bâtiment A/B/C Mezzanine livrée Brut

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Prix de vente /m² HD ou HT	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
D/4	239	Activités : 177 m² / Bureaux : 62 m²	2450	0/3	Prix de vente : 585.550 € HT HH
D/5	239	Activités : 177 m² / Bureaux : 62 m²	2350	0/3	Prix de vente global de : 561.650,00 € HT & Hors Honoraires.
D/6&7	478	Activités : 354 m² / Bureaux : 124 m²	2350	0/6	Prix de vente global de : 1.123.300,00 € HT & Hors Honoraires. 2 accès livraison par portes sectionnelles - 2 lots réunis
D/12	181	Activités : 181 m²	2200	0/2	Prix de vente : 398.200 € HT HH

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 200,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : Le montant des impôts et charges sont des estimations. // Détail PV : Prix de vente: à partir de 2 200,00 Euro HT HH/m².
• Pour le détail des prix de vente, se référer au tableau des surfaces ci-joint.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10 €/m²/an

Dessertes - COURTRY (77181)

A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie 'Chelles - Le Pin'
Nationale 3 sortie 'Courtry'
Desserte par bus