Local commercial À louer BORDEAUX (33000) B53727

LOCAL A CEDER - 45 M²

Advenis Bordeaux vous propose un local à céder de 45 M² environ situé à proximité immédiate du marché des Capucins sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité. Cette boutique comporte une extraction lattérale pour une activité de restauration. Droit d'accès au bail de 40 000€ Net vendeur.

Prestations

• Restauration
• Classification ERP
• Locaux sécurisés
• Accès direct sur rue
• Revêtement de sol : carrelage
• Locaux d'agrément : cuisine
• Locaux d'agrément : salle de restauration
• Sanitaires privatifs
• Parking public à proximité
• Cheminée d'extraction
• Destination : restaurant
• Façade commerciale
• Vitrine
• grille manuelle

Tableau des surfaces

Surface	Loyer m²/an HT HC
45	347

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 346.67 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : À déterminer
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 1 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer annuel : 15 600 Euro HT HC
• Droit au Bail : 40 000 € Net Vendeur
• Honnoraires de commercialisation à charge du preneur :
• 30 % du loyer annuel HT HC
• 10 % du prix de cession

Dessertes - BORDEAUX (33000)

A 2,5 km de Bordeaux hyper centre
Entre la gare Saint Jean et le cours d'Albret
Tramway ligne B
Bus ligne 5, 11,15,16,20,43 et 45