Local commercial À louer EYSINES (33320) B54001

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 48 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 48 M² environ situé à la sortie de la sortie 7 de la rocade, à 800 du Tram D 'Simone Veil' et à proximité des commerces. Ce local en parfait état bénéficie d'une vitrine en première ligne sur un axe passant et de 2 emplacements de parking sécurisés.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Accès direct sur rue
• Accessibilité aux PMR
• Entrée indépendante
• Chauffage électrique (radiateurs)
• Climatisation double flux
• Faux plafond technique
• Revêtement de sol : carrelage
• Sanitaires privatifs
• Places de parking privatives
• Climatisation
• néons
• dalle de faux plafond
• prises rj 45
• CFO CFA

Tableau des surfaces

Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
48	275	2/0

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 275 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.91 €/m²/an

Dessertes - EYSINES (33320)

A 8 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°7, 8 et 9
Bus ligne 52, 82 et 53