Local commercial à louer LE-PIAN-MEDOC (33290) B37226

A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX GALERIE MARCHANDE LECLERC A PARTIR DE 50 M²

ADVENIS BORDEAUX, vous propose à la location plusieurs surfaces commerciales dans la galerie d'un grand magasin Alimentaire situé au Pian Médoc.

A destination de tous commerces, de nombreuses enseignes sont sur la zone, à forte fréquentation, environ 1,5 million de passage caisse par an.

Les surfaces varient de 50 m² à plus de 300 m² dans une galerie entièrement neuve. Livrés brut de béton, fluides en attente, les locaux offrent une grande visibilité et une belle hauteur sous plafond.

Une opportunité à saisir et disponible tout de suite.nd. Une opportunité à saisir et disponible tout de suite.

Prestations

• Classification ERP
• Locaux sécurisés
• Locaux sécurisés (double vitrage antieffraction)
• Parking public à proximité
• Vitrine
• Brut de béton
• Fluides en attente

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC
1	220	300
2	240	300
3	146	300
4	216	300
5	196	300
6	50	300
7	116	300
8	68	300
9	90	300
10	82	300
11	110	300 + Droit d'entrée
12	180	300

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 300 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Charges et Taxe Foncière à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10 €/m²/an

Dessertes - LE PIAN MEDOC (33290)

A 18 km de Bordeaux
Par la rocade A630 sortie n° 7 ou 8