Local commercial À louer BORDEAUX (33000) B53603

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 321 M² BASSINS A FLOT

Advenis Bordeaux vous propose exclusivement à la location une cellule commerciale de 321 m² environ sur la rue Lucien Faure des Bassins à Flots à Bordeaux.
Cet emplacement doté d'un linéaire façade de plus de 40 mètres, idéal pour une activité commerciale de showroom ou de services.
Flux piétons important, axe routier très fréquenté, dans un environnement urbain et de commerces de bouche et de bureaux.
Disponible à partir de décembre 2025.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP
• Locaux sécurisés
• Accessibilité aux PMR
• Entrée indépendante
• Climatisation
• Show room
• Places de parking privatives en sous-sol
• Places de parking publiques à proximité
• Rampe d'accès : 1
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine
• Restauration avec extraction interdite.

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC
G3/RDC C05	321	250

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 250 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.42 €/m²/an

Dessertes - BORDEAUX (33000)

Bus a proximité Ligne 7, 32, 9
Pont Jacques Chaban-Delmas
Tramway Ligne B