Bureau À louer CARQUEFOU (44470) O15993

BUREAUX 285 M² AVEC TERRASSE PANORAMIQUE - LA FLEURIAYE

Au coeur du parc tertiaire de La Fleuriaye, à Carquefou, nous vous proposons un plateau de bureaux de 285m² avec une terrasse panoramique de 120M² (!) disponible à la location.
Le plateau est très lumineux et bien climatisé, avec une vue imprenable sur l'église et le centre-ville de Carquefou.

Prestations

• Plateau de bureaux équipé en fibre optique
• Terrasse panoramique circulaire :120 m2
• Rénovation récente
• Hall d'entrée - Ascenseur
• Parties communes soignées
• Espace d'accueil
• Bureaux aménagés
• Cloisonnement semi-vitré
• Salle de pause / Cafétéria
• Climatisation réversible
• Chauffage électrique
• Câblage RJ 45
• Local technique
• Baie de brassage
• 12 parkings voire davantage

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
A/1	Bureaux	285	133	0/12

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 133 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : 3/6/9 ans ou dérogatoire
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Charges Copro + G.I.E : 4.562 Euro/an
• Taxe foncière (2020) : 4.727 Euro/an // Détail Loyer : Soit un loyer mensuel de 2.850 Euro/mois HT HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.58 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

A 5 kms au Nord-Est de Nantes
Rocade sorties 38 et 40
A 5 min de l'A11 (sortie n°23)
Proche centre de Carquefou et commerces
BUS - 3 lignes : N°95 - 75 - E5