Bureau à louer CARQUEFOU (44470) O1198

Bureaux - ROUTE DE PARIS

Au sein d'une zone dynamique de Carquefou, à proximités des axes routiers, des transports en communs et services, ADVENIS Immobilier vous propose un plateau de bureaux au 1er étage d'environ 255m² disponible à la location.

Prestations

• Bâtiment cloturé Portail Electrique
• Interphone
• Site sécurisé - Alarme
• Armature : Bac Acier
• Couverture: Bac Acier
• Bardage: Double peau
• Entrée commune au RDC
• Partie commune
• Plateau au 1er étage
• Bureaux fermés
• Locaux sociaux
• Open space
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Baie de brassage
• Plinthes périphériques
• Connecteurs RJ45
• Terrain bitumé/Parkings

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
2/2100	Bureaux	254	110	0/6
2/2102	Bureaux	21	110	0/2

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Charges locatives: 5.913 Euro/an HT
• Taxe foncière: 2.544 Euro/an HT // Détail Loyer : Loyer de : 2.338 Euro/mois HT HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.25 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

ZI Nantes - Carquefou
A 3 kms au Nord-Est de Nantes
Accès périphérique sortie 41 - Pte de Carquefou
En bordure de la N23
A 5 min de l'A11
Bus n°85 n°95 n°77 n°87 n°C6 n°75