Bureau à louer MONTPELLIER (34000) W57357

BUREAUX – 43,81 m² – MONTPELLIER EST / SECTEUR MILLÉNAIRE

Au coeur du parc tertiaire du Millénaire, emplacement stratégique à l'Est de Montpellier, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers (A9 / A709) et bien desservi par les transports en commun (bus, tramway à proximité).

Implanté dans un environnement dynamique mêlant bureaux, sièges d'entreprises et services, ce bureau de 43,81 m² se situe au 1er étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur, faibles charges).

Le local se compose :

d'un espace principal d'environ 25 m², idéal pour un open space ou un accueil,

de deux bureaux indépendants d'environ 9 m² chacun.

Prestations :

Parquet en excellent état

Peinture récente (blanc)

Climatisation réversible (chauffage / climatisation)

Très bon état général

Ce bien est parfaitement adapté pour des activités tertiaires telles que professions libérales, conseil, informatique, ou toute activité administrative.

Atouts : emplacement recherché, accessibilité, environnement professionnel de qualité, faibles charges.

Prestations

• Baie de Brassage
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Câblage RJ45
• Chauffage réversible
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Faux plafond
• Fibre optique
• Nbre Parkings extérieurs : 1
• Nombre de bureaux : 2
• Open Space
• Parquet
• Sanitaires communs

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 169.82 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

Dessertes - MONTPELLIER (34000)

TRAMWAY PLACE DE FRANCE A 2 KM
GARE SAINT ROCH A 6 KM
AEROPORT A 8 KM