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Bureau À louer PESSAC (33600) B494

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Mis à jour
Réf. : B494
Surface 458 m²

non divisibles

Loyer
120 €

HT HC/m²/an

A LOUER - BUREAUX - 459 M² environ

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux de 458.61 M² M² au sein du parc tertiaire arboré Europarc à proximité de la rocade et des transports ( bus et tram ). Cet espace de bureaux est situé en R+2 sur un seul niveau et bénéficie de nombreux bureaux cloisonnés ainsi que de sanitaires privatifs ( WC et douche ) un espace de stockage de 60M² situé au RDC complète cette offre. Parking à foison sur site cloturé et sécurisé.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Contrôle d'accès
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Equipement informatique : câblage dans certains lots
  • Espace paysagé
  • Décoration : faux plafond et moquette
  • Sanitaires privatifs dans certains lots
  • Cour intérieure
  • Aire de stationnement pour les deux roues
  • Places de parking privatives extérieures
  • Ascenseur

Tableau des surfaces

TypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux458.6112013
Archives / réserves5460

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : 3/6/9 ans ou dérogatoire
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC

  • Détail charges : Provision pour charges comprenant : l'entretien, l'électricité privative, l'électricité des PC, l'ascenseur, la CVC, les frais de gestion et frais d'ASL, l'assurance Bailleur // Détail Loyer : Les charges comprennent:
  • entretien parties communes, entretien CVC, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des parties communes, électricité privatives et communes, FGT, entretien espaces verts, sécurité incendie, consommation d'eau communs

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 15 €/m²/an

Dessertes - PESSAC (33600)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14
Bus ligne 44
Tramway ligne B
Aéroport international de Mérignac
Gare Bordeaux Saint Jean 20 mn

Votre interlocuteur dédié

Tom TOURNIER
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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