Bureau à louer MERIGNAC (33700) B51093
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Divisible à partir de 186 m²
HT HC/m²/an
A LOUER - BUREAUX 3848.64 M² DIVISIBLE
Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux disponnibles à la location divisble pour une surface totale de 3850 M² dont 3007 m² repartis sur le Bat A au sein d'un site arboré et sécurisé situé dans sur le parc tertiaire du domaine de Pelus à proximité immédiate de la rocade et de l'Aeroport. Terrasses, patio et zone de détentes installées sur l'epace vert du site avec tables pour dejeuner. Nombreux emplacements de parking sur site sécurisé et cloturé .
Prestations
- Restaurants à proximité
- Contrôle d'accès
- Contrôle d'accès (digicode)
- Locaux sécurisés
- Site sécurisé
- Entrée palière
- Hall d'accueil
- Climatisation double flux
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Equipement : locaux techniques
- Equipement bureaux : fibre optique
- Equipement informatique : câblage
- Faux plancher technique
- Plinthes techniques périphériques
- Salle de réunion climatisée
- Décoration : faux plafond et moquette
- Locaux d'agrément : cuisine dans certains lots
- Sanitaires en parties communes
- Terrasses accessibles dans certains lots
- Places de parking privatives extérieures
- Equipement informatique : baie de brassage
- BUREAUX CLOISONNES
- CLOISONS VITREES DANS CERTAINS BUREAUX
- ESPACES VERT SUR SITE
- 37 EMPLACEMENTS DE PARKING
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Observations |
| LE GALILEE B | Bureaux | 266 | 130 | |
| LE GALILEE B | Bureaux | 186 | 130 | |
| LE GALILEE A | Bureaux | 512.68 | 140 | disponnible T1 2026 |
| LE GALILEE A | Bureaux | 436.67 | 140 | disponnible T1 2026 |
| LE GALILEE A | Bureaux | 473.54 | 140 | disponnible T1 2026 |
| LE GALILEE A | Bureaux | 554.92 | 140 | disponnible T1 2026 |
| LE GALIlEE A | Bureaux | 554.91 | 140 | disponnible T1 2026 |
| LE GALIlEE A | Bureaux | 474.76 | 140 | disponnible T1 2026 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
- Charges prévisionnelles Bât A: 10.00 / m² / an, hors taxes, hors charges
- Taxe foncière : 13.75 / m² / an à la charge du Preneur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 14.88 €/m²/an
Dessertes - MERIGNAC (33700)
A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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