Bureau À louer MERIGNAC (33700) B34263

A LOUER - BUREAUX DE 215.72 M²

ADVENIS Bordeaux vous propose à la location, à proximité de la sortie 11 de la rocade (A630) à 9 minutes à pieds de la station ' Caroline Aigle ' Tram 'A' et à 5 minutes de l'aeroport de Bordeaux- Mérignac. Une surface de bureaux de 215.72 m² sur la commune de Mérignac, au sein d'un environnement de travail calme situés au RDC.
Ces bureaux sont équipés de climatisation, plateau rénové, éclairage LED et dispose de 8 parkings extérieur.

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (interphone digicode)
• Accessibilité aux PMR
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement : local informatique dans certains lots
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement dans certains lots
• Décoration : faux plafond et moquette
• Sanitaires en parties communes
• Archives dans certains lots
• Places de parking extérieures
• Bornes de recharge pour voitures éléctriques
• Dalles LED
• Batiment de standing

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
ULYSSE	Bureaux	215.72	125

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision pour charges comprenant FGT, assurance bailleur,
• entretien des communs et
• vitrerie, entretien espace vert,
• vérification périodique,
• entretien CVC, entretien divers,
• sécurité incendie, électricité et
• eau privative et commune)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A