Bureau à louer SAINT-GERMAIN-EN-LAYE (78100) S1250
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Divisible à partir de 191 m²
HT HC/m²/an
PARC PEREIRE - BAT 101
ADVENIS Conseil vous propose à la location, dans un parc tertiaire, au calme, dans un environnement de travail verdoyant, et à 10 minutes à pieds de la gare de la Lisière Pereire (TRAM 13 RER A)de Saint Germain en Laye, un plateau de bureaux de 214 m² et de 191 m² avec terrasse.
Les plateaux situés au 1er étage sont climatisés, avec kitchenette, et sanitaires privatifs.
Des parkings sont disponibles en sous-sol de l'immeuble et en extérieur.
L'immeuble se situe à proximité de l'échangeur de l'A14, proche de la RN 13, de la RN 184 et de l'A13. De nombreuses lignes de bus desservent le Parc Pereire.
Disponibilité : 1er septembre 2025.
Prestations
- Contrôle d'accès (badges)
- Accessibilité aux PMR
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Sanitaires privatifs dans certains lots
- Parking sécurisé
- Places de parking en sous-sol
- Places de parking extérieures
- Ascenseur
- Bureaux rénovés
- Flexibilité dans la division à partir de 60 m²
- Cuisine et salle de réunion communes
- Possibilité terrasse
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| 1/103 2E | Bureaux | 214 | 170 | 8/4 |
| 1/103 2D | Bureaux | 191 | 170 | 8/4 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 170 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Charges parkings 2024 : 52,26 Euro /unité/an.
- Fiscalité à la charge du preneur.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 16.31 €/m²/an
Dessertes - SAINT GERMAIN EN LAYE (78100)
A 32 kilomètres de Paris
Autoroute A12/A13/A14 sortie 'St Germain en Laye'
Route Nationale N13 direction Chambourcy
RER A station 'St-Germain-en-Laye'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D251 *
351 à 540E251 *
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GC *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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