Bureau À louer RUNGIS (94150) Q18319
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Divisible à partir de 427 m²
HT HC/m²/an
Strategic Orly - A86
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux rénovés et climatisés à partir de 92 m² au sein de l'immeuble STRATEGIC, entièrement rénové.
Cet immeuble tertiaire de standing est situé sur la Zone Delta, au pied de l'A86, à 6 minutes du Tramway et à 15 mn de Denfert par TVM et à proximité immédiate de l'aéroport d'Orly.
Navette privée assurant la liaison avec le RER B - La Croix de Berny
Ce programme immobilier est composé de deux bâtiments mitoyens en R+3 (bât. B1) et R+4 (bât B2) équipé d'un restaurant inter-entreprise, de plusieurs espaces détente et de nombreux parkings.
Prestations
- Hall d'accueil de prestige
- Parties communes de qualité
- Equipement informatique : câblage et prises RJ45
- Faux plafond technique
- Revêtement de sol : moquette
- Sanitaires en parties communes
- Aire de stationnement pour les deux roues
- Places de parking privatives en sous-sol
- Places de parking privatives extérieures
- Restaurant Inter-Entreprises
- Programme gardienné nuit et week-end
- Programme sécurisé par vidéosurveillance
- Contrôle d'Accès (8h00-20h00)
- Hall rénové
- Patio paysagé
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Monte-charge pour le bâtiment A
- Quai de déchargement pour le bâtiment A
- Plinthes techniques périphériques
- Climatisation individuelle réversible
- Eligible Fibre optique
- Places de parking extérieures: 152
- Places de parking intérieures: 31
- Réserves : 289 m²
- Navette privée assurant la liaison avec le RER B - La Croix de Berny
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Observations |
| A/1 | Bureaux | 643 | 135 | Lot climatisé. |
| A/1 | Bureaux | 629 | 135 | Lot climatisé. |
| A/1 | Bureaux | 899 | 135 | |
| B/2 | Bureaux | 427 | 135 | |
| B/1 | Bureaux | 751 | 135 | Lot rénové et climatisé. |
| A/1 | Bureaux | 513 | 135 | |
| B/2 | Bureaux | 751 | 135 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 135 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Taxe sur les parkings : 2,40 Euro HT / m² / an
- Taxe sur les bureaux : 10,73 Euro HT /m²/an
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 17 €/m²/an
Dessertes - RUNGIS (94150)
A 9 km de Paris 'Porte d'Italie'
Autoroute A86
RN 20
RN 7
RER C2 station 'Rungis la Fraternelle'
Bus lignes 231, 396 et 216
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D331 *
351 à 540E
541 à 750F331 *
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GB *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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