Bureau À louer FONTENAY-SOUS-BOIS (94120) Q46436

Péripôle 2 - Sycomore - Val de Fontenay

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un plateau de bureaux de 712 m² et un lot d'archives de 83 m².
L'immeuble est idéalement situé au pied de la station des RER A&E et à 500 mètre de la sortie d'autoroute A 86.
Les bureaux en très bon état sont climatisés et cloisonnés, avec un espace cuisine privatif.
Le bien bénéficie de places de stationnement en sous-sol.
Le lot est sécurisé, et bénéficie de plusieurs accès palier.

Ensemble immobilier de standing constitué de bâtiment en R+2 à R+8 sur deux deux niveaux de sous-sol, édifié entre 1982 et 1985.

Prestations

• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
• Immeuble de bon standing
• PC Sécurité
• Locaux en très bon état
• Bureaux cloisonnés semi-vitrés
• Sanitaires privatifs H/F/PMR
• Chauffage collectif
• Climatisation réversible
• Baie de brassage et Câblage RJ45
• Eclairage LED avec détecteurs de présence
• Locaux d'archives en sous-sol (20 m²)

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe Bureaux : 8 Euro HC HT /m²/an
• TEOM et entretien de la climatisation inclus dans les charges.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 42 €/m²/an

Dessertes - FONTENAY SOUS BOIS (94120)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie 'Fontenay/Bois'
RER lignes A et E, station 'Val de Fontenay'
Arrivée prochaine de la ligne automatisée 1 du métro
Arrivée prochaine de la ligne de Tramway T1