Bureau À louer FONTENAY-SOUS-BOIS (94120) Q15250

Le MOVE - Val de Fontenay

ADVENIS CONSEIL vous présente à la location une surface à usage de bureau de 743 m² au sein de l'Immeuble MOVE à Fontenay-sous-Bois.
Les bureaux sont disponibles immédiatement. Le lot est en parfait état, climatisé, pouvant répondre aux normes ERP et PMR.
A disposition sur site, Hôtesse d'accueil, RIE, Cafétéria, salles de réunions mutualisées...
Ce lot est idéalement situé au sein d'un Immeuble de bureaux de dernière génération développant 14 496 m² environ en R+4.
Ce Bâtiment est idéalement situé aux abord des autoroutes A4 et A86 et à toute proximités des gares de RER A et E de Val-de-Fontenay.

Prestations

• Immeuble sécurisé par contrôle d'accès et vidéosurveillance
• Hall d'accueil avec hôtesse
• Ascenseurs PMR
• Restaurant en premier jour de 1067 m² (304 places soit 765 couverts/jour)
• Cafétéria avec terrasse accessible
• Business Center (Salles de réunion et un espace polyvalent)
• Climatisation réversible
• Faux-plancher (Plénum de 70mm)
• Sanitaires privatifs
• Locaux d'archives
• Hauteur sous plafond : 2.70 m
• Effectif admissible : 1 217 personnes (1 pers./11 m²)
• Label Effinergie + (RT 2012 : CEP-40% et BBIO-20%)
• BREEAM New Construction 2016 Very Good
• BREEAM New Construction 2016 Very Good
• 238 places véhicules légers
• 5 places 2 roues motorisés
• 263 m² de locaux vélos
• 629 m² d'espaces extérieurs accessibles

Voir la vidéo

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
1	Bureaux	743	250	Capacitaire du lot : 60 personnes

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 250 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail Loyer : Quote part RIE incluse dans le loyer.
• Local Vélo : 140Euro HC HT /m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 27 €/m²/an

Dessertes - FONTENAY SOUS BOIS (94120)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie 'Fontenay/Bois'
RER lignes A et E, station 'Val de Fontenay'
Arrivée prochaine de la ligne automatisée 1 du métro
Arrivée prochaine de la ligne de Tramway T1