Bureau À louer CRETEIL (94000) Q616

Tecparc - Europarc

ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location, plusieurs lot usage d'activité légère et bureaux à partir de 326 m² et jusqu'à 720 m² environ avec accès livraison par double porte et places de parking extérieures.
Ces locaux sont situés dans la ZAC de l'Europarc.
Les lots de 617 m² et 720 m² sont répartis sur deux niveaux (RDC et 1er étage)
Les bureaux de 326 m² sont situés au 1er étage d'un bâtiment en R+1. Ils sont équipés de la climatisation, fibre optique.
Sanitaires privatifs et espace cuisine.

Le programme est accessible par le TCSP reliant le RER C 'Choisy' au RER A 'Sucy-Bonneuil' en passant par le RER D 'Créteil-Pompadour' et le métro ligne 8 'Pointe du Lac'.

Programme de construction traditionnelle à usage d'activités légères et de bureaux constitué de 9 bâtiments en R+1 d'une superficie totale de 17 384 m², édifié entre 2003 et 2006.

Prestations

• Immeuble sécurisé par digicode interphone
• Plinthes périphériques et prises RJ 45
• Sanitaires privatifs sur chaque niveau
• Accès livraison par double porte
• Résistance au sol : 0,5 T./m2
• Open space
• Bureaux cloisonnés
• fibre optique
• Surface lumineuse
• Surface en excellent état

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
GIGA/36	Bureaux	326	150	0/6
EXA/12	Bureaux et Activité légère	720	150	0/18	1 accès de plain-pied par double porte
TERA/26	Bureaux et Activité légère	617	150	0/15	1 accès de plain-pied par double porte

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 29 €/m²/an

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie 'Créteil Centre'
Métro ligne 8 station 'Pointe du Lac'
RER ligne A station 'Sucy en Brie'
RER ligne D station 'Val Pompadour'
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP 'Val Pompadour - Sucy'
Future station Téléval Câble 1 'Pointe du Lac' en 2025