Bureau À louer IVRY-SUR-SEINE (94200) R32458
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non divisibles
HT HC/m²/an
Immeuble indépendant de standing | Activités tertiaires et industrielles
ADVENIS vous propose un immeuble moderne et indépendant à la location à proximité immédiate du boulevard périphérique.
Ce programme immobilier de standing récent, édifié en 2016, est à usage d'activités industrielles et de stockage au rez-de-chaussée et de bureaux sur 2 étages.
Le bâtiment dispose d'une excellente desserte routière pour les livraisons et accueille tout type de porteurs. Les accès par 2 portes sectionnelles permettent de séparer les flux entrants et sortants et la hauteur de plus de 4 mètres permet de stocker sur 2 niveaux. Les charges admissibles au sol sont de 1T/m² pour le rez-de-chaussée haut et de 3T/m² pour le rez-de-chaussée bas, les 2 niveaux sont reliés par une rampe en pente douce intérieure.
L'immeuble dispose de 2 étages de bureaux avec des volumes généreux et modernes : des plateaux traversants ainsi qu'une grande verrière apportent une grande luminosité aux espaces de travail.
Le confort est assuré par une climatisation double-flux qui alimentent les open spaces ainsi que les bureaux et salles de réunion.
Les étages sont desservies par 2 ascenseurs ce qui donne à l'immeuble une accessibilité pour personnes à mobilité réduite sur l'ensemble des niveaux, y compris un magnifique rooftop disposant d'une vue à 360°.
Le bien dispose d'une cuisine industrielle sur-mesure, d'un réfectoire, d'une salle de sport équipée de douche et d'un niveau de parking en sous-sol.
Votre interlocuteur Serge da Silva se tient à votre écoute afin de vous apporter toute information utile ou pour toute visite du bien.
Prestations
- Programme sécurisé
- Accès camions
- Chauffage urbain au gaz
- Portes de plain-pied : 2 (2,98 x 3,00 m)
- Hauteur sous plafond : 4,50 m
- Résistance au sol RDC bas : 1T/m²
- Résistance au sol RDC haut : 3T/m²
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Rooftop accessible par ascenseur
- Stationnement Extérieur : 14 places
- Stationnement Sous-sol : 14 places
- Solution de stationnement supplémentaire
Tableau des surfaces
| Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC |
| 1060 | Bureaux : 1060 m² | 230 |
| 1119 | Activités : 1119 m² | 170 |
| 1113 | Bureaux : 1113 m² | 230 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 209 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Provision pour charges : 8% du loyer annuel HT
- Taxe sur les bureaux : 4,40 Euro / m² /an
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 13.5 €/m²/an
Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)
A 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie 'Porte d'Ivry'
Accès routiers: BP, N7, N305, D50, D54
Métro ligne 7 station 'Pierre et Marie Curie'
RER ligne C station 'Ivry-sur-Seine'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr