Bureau À louer CHEVILLY-LARUE (94550) Q18071

Parc d'Activités FLAMMARION

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureau et activités légères au RdC (rénovées selon les lots) d'une surface de 667 m²(possibilité de diviser le lot en 2 cellules), 659 m² et 545m² au sein d'un Parc d'activité tertiaire. Le site est clos et sécurisé par portail. Accessibilité PMR, ascenseurs/Monte-charge. Emplacements de parking en sous-sol disponibles.

Ces locaux se situent à proximité du MIN de Rungis, du Centre Commercial 'Belle Epine'.
Accès routiers par A6 et RN7,
Tramway Ligne 7, station 'Bretagne'.

Disponibilité immédiate.

Prestations

• Site clos et sécurisé par portail
• Accessibilité PMR
• Contrôle d'accès par interphone et digicode
• Ascenseurs/Monte-charge
• Bureaux cloisonnés selon les lots
• Chauffage par convecteurs électriques
• Câblage informatique RJ45
• Baie de brassage
• Local informatique
• Kitchenette/ arrivée d'eau selon les lots
• Sanitaires communs PMR
• Parking en sous-sol et en extérieur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
LE BAUDELAIRE/G+D	Bureaux	667	105	0/15
LE BAUDELAIRE/G	Bureaux	545	105	0/14
LE BAUDELAIRE/D	Bureaux	659	105	0/18

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 105 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Taxe parking : 2,58 EuroHT/m² de stationnement/an. // Détail Loyer : Les stationnements sont inclus dans le Loyer.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.61 €/m²/an

Dessertes - CHEVILLY LARUE (94550)

A 6 kilomètres de Paris 'Porte d'Italie'
Accès par A6 et par RN7
A proximité du C.Cial 'Belle Epine'
Tramway (Ligne 7)
Future station de métro Ligne 14 'Chevilly-Larue' (2024)