Bureau À louer VILLEPINTE (93420) N984
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Divisible à partir de 239 m²
HT HC/m²/an
ART'VAL - Paris Nord 2
A proximité du RER B 'Parc des Expositions' et des axes routiers A1,A3, et A104, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein d'un immeuble de bon standing, plusieurs surfaces de bureaux rénovées et climatisées, divisibles à partir de 239m². De nombreuses places de parkings sont disponibles.
L'immeuble est édifié sur un parc clos, sécurisé et gardienné, il possède six ascenseurs dont un monte charge, un hall d'accueil, de nombreuses places de parkings extérieures, une gestion technique centralisée et d'un accès livraison. Les plateaux de bureaux ont été complètement rénovés.
L'immeuble est situé dans un cadre agréable, à proximité immédiate de la gare RER station 'Parc des Expositions' et se trouve à proximité de restaurants ainsi que des restaurants inter-entreprises. Il est facile d'accès par les autoroutes A1, A3 et A4. L'Aéroport Charles de Gaulle est également à proximité, ainsi que le centre commercial 'Aéroville'.
Prestations
- Site clos et sécurisé
- Gardiennage 24h/24
- Contrôle d'accès et PC Sécurité
- Gestion technique centralisée
- Restaurant Inter Entreprises dans la zone
- Hall d'accueil
- Plateaux lumineux en état d'usage
- Climatisation
- Prises RJ45
- 6 ascenseurs dont 1 monte-charge
- Sanitaires privatifs
- Accès livraison
- Places de parking extérieures: 300 unités
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Observations |
| Aile A | Bureaux | 328 | 130 | Terrasse |
| Aile A | Bureaux | 307 | 130 | |
| Aile B et C | Bureaux | 923 | 130 | Aile B: 461m² / Aile C: 462m² - Lots rénovés |
| Aile B | Bureaux | 414 | 130 | |
| Aile A | Bureaux | 445 | 130 | |
| Aile C | Bureaux | 408 | 130 | |
| Aile C | Bureaux | 360 | 130 | |
| Aile B | Bureaux | 357 | 130 | |
| Aile A | Bureaux | 239 | 130 | |
| Aile B | Bureaux | 446 | 130 | Terrasse |
| Aile C | Bureaux | 449 | 130 | |
| R+2 Plateau complet | Bureaux | 1723 | 130 | Divisible à partir de 414m² |
| Aile C et D | Bureaux | 912 | 130 | Aile C: 461m² + Aile D: 451m² |
| Aile A et B | Bureaux | 890 | 130 | Aile A: 435m² : Aile B: 445m² |
| Aile D | Bureaux | 437 | 130 | |
| Aile B | Bureaux | 445 | 130 | |
| Aile C | Bureaux | 442 | 130 | |
| Aile D | Bureaux | 298 | 130 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 41 €/m²/an
Dessertes - VILLEPINTE (93420)
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare Ligne 17 du GPE 'Parc des Expositions' (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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