Bureau À louer VILLEPINTE (93420) N947

Parc des Vanesses

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, une surface de bureaux d'environ 147 m², au rez-de-chaussée, sur la commune de Villepinte, au coeur de Paris Nord 2.

Cet immeuble dispose d'un hall d'accueil et de nombreux restaurants dont un restaurant inter-entrepreises sont à proximité immédiate (à pied) du bâtiment.

Cet ensemble immobilier situé au coeur de Paris Nord 2, composé de 3 bâtiments indépendants, à proximité immédiate de la gare RER B ' Parc des Expositions' ainsi que des autoroutes A104 et A1, ainsi que des centres commerciaux 'Usine Center' et 'Aéroville' et d'un des restaurant Inter-entreprise de Paris Nord 2.

Des places de parkings extérieurs sont disponibles.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!

Prestations

• Restaurant Inter Entreprises à proximité
• Accès sécurisé par digicode
• Hall d'accueil
• Chauffage central gaz
• Open-Space
• Bureaux cloisonnés
• Cloisons semi-vitrées
• Sol moquette
• Pavés LED
• Plinthes techniques périphériques
• Baie de brassage
• Sanitaires en parties communes
• Sanitaire PMR
• Places de parking disponibles

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
N2/2	147	100	0/6

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Travaux dEuroexploitation 2025 : 15,93 Euro/m²/an HT
• Taxe sur les bureaux 2025 : 2,96 Euro/m²/an HT
• Taxe sur les emplacements de parking : 0,77 Euro HT/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 32.87 €/m²/an

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare Ligne 17 du GPE 'Parc des Expositions' (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)