Bureau À louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N17191

BUREAUX CLIMATISES A PROXIMITE A PROXIMITE DE LA ZONE CARGO

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface d'environ 176m² à usage de bureaux, divisibles à partir de 161m², sur un site clos et sécurisé à Tremblay en France, dans le quartier du Petit Tremblay, à proximité de la Zone Aéroportuaire de Roissy Charles de Gaulle.

Les bureaux sont situés au sein d'un bâtiment indépendant, accessible au moyens porteurs, avec une aire de livraison dédiée.

Ce bureau d'une surface de 161m² est situé au 1er étage. Il dispose de la climatisation réversible, de bureaux cloisonnés, d'un local technique. Une surface de 13m² est également disponible et peut être proposée en complément pour être utilisée comme zone de stockage léger ou salle de pause.

Des places de parkings extérieures sont également disponibles.

Cet immeuble est situé à seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle, et également accessible en transport en commun via le RER B 'Parc des Expositions' via des liaisons bus en seulement 15 minutes.

Prestations

• Batiment indépendant
• Site clos et sécurisé
• Interphone
• Bureaux
• Cloisonnement semi-vitré
• Open space
• Salle de réunion
• Climatisation double flux
• Cablage informatique
• Prise RJ45
• Fibre
• 12 Places de parking privatives extérieures

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
2	Bureaux	161	110
3	Bureaux	15	150	Surface proposée avec le R+1
1	Bureaux	55	120

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Dérogatoire 36 mois
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• La taxe foncière inclus la taxe bureau
• Provision travaux climatisation: 20 Euro HT/m²/an (rénovation courant 2025)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 42 €/m²/an

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 21 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie 'Villepinte - Tremblay'
Départementale 115
RER ligne B station 'Vert Galant'
Dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)