Bureau À louer SAINT-OUEN (93400) K46221

Le BALDI

Advenis Conseil vous propose, à la location, plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein d'un immeuble tertiaire situé à proximité de Paris.

L'immeuble dispose de surfaces immédiatement disponibles à partir de 378 m² ainsi que de 119 places de parking en sous-sol.

L'immeuble dispose de prestations de qualité : pc sécurité avec accès 24h/24, contrôle d'accès par badge et vidéosurveillance, climatisation réversible et chauffage collectif, accès à l'internet haut débit par la fibre optique.

De plus, l'immeuble dispose d'une accessibilité aux personnes à mobilité réduite ainsi que des sanitaires adaptés. Des activités nécessitant la réception du public peuvent être envisagées dans le local situé en rez-de-chaussée. Ce local dispose de plusieurs évacuations sur rue et sur cour ainsi que d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres.

L'immeuble est bien desservie par les transports en communs puisqu'il bénéficie d'un accès à la ligne 13 du métro via la station 'Garibaldi' et un accès à la ligne 14 ainsi qu'au RER ligne C par la station 'Saint-Ouen'.

Le bien se trouve dans un environnement dynamique, à proximité de nombreux commerces (restaurants, Monoprix, etc) et de services (banques, poste, écoles).

Nous vous proposons les différents espaces à louer pour un montant de loyer de 180,00 € HT/m²/an. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, votre interlocuteur dédié Serge da Silva, se tient à votre écoute.

Prestations

• Locaux sécurisés (vidéosurveillance)
• Gardien 24h/24
• PC de sécurité
• Contrôle d'accès par badge
• Ascenseurs
• Climatisation selon les lots
• Chauffage central urbain
• Rdc Hauteur sous plafond : 4,26 m
• Fibre optique
• Plinthes techniques périphériques
• Baie de brassage informatique
• Salle informatique
• Kitchenette selon les lots
• Sanitaires privatifs selon les lots
• Archives
• Stationnement en sous-sol : 51 places

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 180 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Dérogatoire
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Frais de gestion : 3,33% HT des encaissements
• Taxe sur les bureaux : 11,66 €/m²/an
• Taxe sur les parkings : 4,27 €/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23.35 €/m²/an

Dessertes - SAINT OUEN (93400)

A 300 mètres de Paris
RER : ligne C station 'Saint-Ouen'
Métro : L13 station 'Garibaldi' et L14 ' Saint-Ouen'
Bus : lignes 66, 173, 274
Boulevard Périphérique : Porte de Saint-Ouen
Accès routier : D410, D111