Bureau À louer SERRIS (77700) M42571

AD OFFICE - Programme neuf

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein du VAL D'EUROPE sur la commune de SERRIS, au coeur de MARNE LA VALLÉE, un programme neuf constitué de 4 bâtiments à usage de showroom/service et de bureaux en étage, un lot de 77 m² disponible sous 1 mois.

Cette surface à usage de bureaux de 77 m² situé en R+1 bénéficie d'un accès par ascenseur, de la climatisation ainsi que de 2 places de parking en extérieur.

Ce programme est situé en bordure de la D406, à 500 mètres de l'autoroute A4 et bénéficie de liaisons par bus pour accéder à la station du RER A.

Prestations

• Restauration à proximité
• Classification ERP
• Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
• Accessibilité aux PMR
• Climatisation dans les bureaux
• Equipement bureaux : fibre optique
• Plinthes techniques périphériques
• Places de parking privatives extérieures
• Ascenseur
• Sanitaires communs avec accès PMR
• Sanitaires privatifs
• Possibilité de création d'une kitchenette

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/11	Bureaux	77	195	0/2	Loyer annuel global de : 15.815,00 € HT HC/an (parking inclus).

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 195 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 29.08 €/m²/an

Dessertes - SERRIS (77700)

A 30 kilomètres de Paris
RER A station 'Serris-Montévrain'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy'
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Sortie 13 Autoroute A4 'Marne-la-Vallée Val de Lagny, Provins, Serris'