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Bureau à louer MONTEVRAIN (77144) M1271

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Mis à jour
Réf. : M1271
Surface 4 469 m²

Divisible à partir de 518 m²

Loyer
à partir de 190 €

HT HC/m²/an

CITALIUM - Val d'Europe

ADVENIS CONSEIL vous propose au sein de MARNE LA VALLEE sur la commune de MONTEVRAIN, au coeur du VAL D'EUROPE. L'immeuble CITALIUM dispose à la location de plusieurs surfaces à usage de bureaux à partir de 518 m² jusque 4.469 m²

Cet ensemble immobilier de standing en R+4, offre des prestations de qualités, sécurisation par interphone, ascenseur, climatisation double flux, plinthes périphériques, baie de brassage, sanitaires privatifs selon les lots, restaurants au pied de l'immeuble, parking en sous-sol, label HQEE et label THPE.

Ce programme est situé à 35 km de PARIS, proche de l'autoroute A4 sortie « Serris » et de la station de RER A station « Serris/Montévrain ».

Prestations

  • Accueil avec hôtesse
  • Services sur mesure aux entreprises (en option)
  • Restaurant Inter Entreprises avec terrasse intégrée
  • Conciergerie
  • Mini boutique
  • Salle de sport
  • Climatisation réversible
  • Faux plancher technique

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
1Bureaux549Activités : 30 m² / Bureaux : 519 m²190Disponibilité : 01/03/2027.
1.1-lot 1Bureaux518190Disponibilité : 18/04/2027.
1.1-lot 2Bureaux1389190Disponibilité : 18/04/2027.
1.1-lot ABureaux558190Disponibilité : 18/04/2027.
1.1-lot BBureaux585190Disponibilité : 18/04/2027.
1.2-lot 1Bureaux870190Disponibilité : 18/04/2027.
-2Archives3060Disponibilité : Immédiate.

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 190 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Assurance bailleur : 1,72 € HT/m²/an
  • Frais de rédaction d'acte : 500,00 € HT

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 32.58 €/m²/an

Dessertes - MONTEVRAIN (77144)

A 30 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Val d'Europe'
RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain'
RER A station 'Marne La Vallée-Chessy'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy' (Disneyland® Paris)
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)

Votre interlocuteur dédié

Mickaël BOISLIVEAU
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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