Bureau À louer CHESSY (77700) M48796

Pôle médical pluridisciplinaire - Val d'Europe

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Chessy au coeur de Val d'Europe, à Marne la Vallée, plusieurs surfaces de bureaux dédiées aux professions médicales et divisibles à partir de 30 m².

Cet ensemble immobilier neuf de standing en R+4, classé ERP type U, dispose d'un hall d'accueil, d'ascenseurs accessibles PMR et de nombreuses places de parking en sous-sol.
Cet immeuble destiné à accueillir toutes professions médicales ou paramédicales, chaque espace dispose d'un point d'eau privatif. Possibilité de livraison d'un cabinet médical clés en main par le regroupement de plusieurs surfaces.

Cet immeuble, situé en bordure du boulevard circulaire, accessible depuis la gare RER A Val d'Europe, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.

Prestations

• Restauration à proximité
• Classification ERP
• Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
• Accessibilité aux PMR
• Hall d'accueil avec hôtesses
• Climatisation
• Cloisonnement dans certains lots
• Sanitaires en parties communes
• Sanitaires handicapés
• Places de parking en sous-sol
• RT2012
• Chaque lot est équipé d'un point d'eau
• 64 places de parking en sous-sols pour les praticiens
• 63 places de parking en sous-sols pour les patients
• Local micro-crèche en RDC

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
/101.1	Bureaux	65	232	Loyer annuel de : 15.070,00 € HT et HC.
/02.1	Bureaux	56	232.41	Loyer annuel de : 13.015,00 € HT et HC.
/03.2	Bureaux	46	253.9	Loyer annuel de : 11.679,25 € HT et HC.
/03.1	Bureaux	47	256	Loyer annuel de : 12.056,00 € HT et HC.
/01	Bureaux	186	232	Loyer annuel de : 43.155,00 € HT et HC.
/405	Bureaux	142	243	Loyer annuel de : 34.524,00 € HT et HC. Lot avec terrasse.
/101.2	Bureaux	39	308.25	Loyer annuel de : 12.021,75 € HT et HC.
/101.3	Bureaux	43	312	Loyer annuel de : 13.408,88 € HT et HC.
/102.1	Bureaux	58	230	Loyer annuel de : 13.357,50 € HT et HC.
/103.1	Bureaux	49	254	Loyer annuel de : 12.432,75 € HT et HC.
/103.2	Bureaux	47	256	Loyer annuel de : 12.056,00 € HT et HC.
/103.3	Bureaux	47	256	Loyer annuel de : 12.056,00 € HT et HC.
/104.1	Bureaux	59	232	Loyer annuel de : 13.700,00 € HT et HC.
/104.2	Bureaux	56	255	Loyer annuel de : 14.316,50 € HT et HC.
/104.3	Bureaux	53	256	Loyer annuel de : 13.563,00 € HT et HC.
/105	Bureaux	73	253	Loyer annuel de : 18.460,75 € HT et HC.
/106	Bureaux	74	255	Loyer annuel de : 18.837,50 € HT et HC.
/107.1	Bureaux	68	232	Loyer annuel de : 15.755,00 € HT et HC.
/107.2	Bureaux	77	231	Loyer annuel de : 17.810,00 € HT et HC.
/108.1	Bureaux	68	255	Loyer annuel de : 17.330,50 € HT et HC.
/108.2	Bureaux	47	257	Loyer annuel de : 12.056,00 € HT et HC.
/108.3	Bureaux	49	254	Loyer annuel de : 12.432,75 € HT et HC.
/109	Bureaux	49	231	Loyer annuel de : 11.302,50 € HT et HC.
/110.1	Bureaux	47	233	Loyer annuel de : 10.960,00 € HT et HC.
/110.2	Bureaux	49	231	Loyer annuel de : 11.302,50 € HT et HC.
/111	Bureaux	89	231	Loyer annuel de : 20.550,00 € HT et HC.
/112.2	Bureaux	47	280	Loyer annuel de : 13.152,00 € HT et HC.
/113	Bureaux	68	232	Loyer annuel de : 15.755,00 € HT et HC.
/114	Bureaux	55	231	Loyer annuel de : 12.672,50 € HT et HC.
/115.1	Bureaux	59	232	Loyer annuel de : 13.700,00 € HT et HC.
/115.2	Bureaux	62	255	Loyer annuel de : 15.823,50 € HT et HC.
/201.1	Bureaux	65	232	Loyer annuel de : 15.070,00 € HT et HC.
/201.2	Bureaux	39	308.25	Loyer annuel de : 12.021,75 € HT et HC.
/201.3	Bureaux	43	312	Loyer annuel de : 13.408,88 € HT et HC.
/202.1	Bureaux	58	230	Loyer annuel de : 13.357,50 € HT et HC.
/203.1	Bureaux	50	256	Loyer annuel de : 12.809,50 € HT et HC.
/203.2	Bureaux	47	257	Loyer annuel de : 12.056,00 € HT et HC.
/203.3	Bureaux	47	257	Loyer annuel de : 12.056,00 € HT et HC.
/204.1	Bureaux	59	232	Loyer annuel de : 13.700,00 € HT et HC.
/204.2	Bureaux	64	253	Loyer annuel de : 16.200,75 € HT et HC.
/204.3	Bureaux	53	256	Loyer annuel de : 13.563,00 € HT et HC.
/205	Bureaux	71	255	Loyer annuel de : 18.084,00 € HT et HC.
/206	Bureaux	74	255	Loyer annuel de : 18.837,50 € HT et HC.
/207.1	Bureaux	68	255	Loyer annuel de : 17.330,50 € HT et HC.
/207.2	Bureaux	77	232	Loyer annuel de : 17.810,00 € HT et HC.
/208.1	Bureaux	77	255	Loyer annuel de : 17.330,50 € HT et HC.
/208.2	Bureaux	47	257	Loyer annuel de : 12.056,00 € HT et HC.
/208.3	Bureaux	49	254	Loyer annuel de : 12.432,75 € HT et HC.
/209	Bureaux	48	228	Loyer annuel de : 10.960,00 € HT et HC.
/210.1	Bureaux	48	228	Loyer annuel de : 10.960,00 € HT et HC.
/210.2	Bureaux	49	231	Loyer annuel de : 11.302,50 € HT et HC.
/211	Bureaux	89	231	Loyer annuel de : 20.550,00 € HT et HC.
/212.2	Bureaux	46	231	Loyer annuel de : 10.617,50 € HT et HC.
/213	Bureaux	68	232	Loyer annuel de : 15.755,00 € HT et HC.
/214	Bureaux	56	233	Loyer annuel de : 13.015,00 € HT et HC.
/215.1	Bureaux	59	232	Loyer annuel de : 13.700,00 € HT et HC.
/215.2	Bureaux	62	255	Loyer annuel de : 15.823,50 € HT et HC.
/301.1	Bureaux	65	232	Loyer annuel de : 15.070,00 € HT et HC.
/301.2	Bureaux	39	308	Loyer annuel de : 12.021,75 € HT et HC.
/301.3	Bureaux	43	312	Loyer annuel de : 13.408,88 € HT et HC.
/302.1	Bureaux	58	230	Loyer annuel de : 13.357,50 € HT et HC.
/302.2	Bureaux	40	254	Loyer annuel de : 10.172,25 € HT et HC.
/303.1	Bureaux	50	256	Loyer annuel de : 12.809,50 € HT et HC.
/303.2	Bureaux	47	257	Loyer annuel de : 12.056,00 € HT et HC.
/303.3	Bureaux	47	257	Loyer annuel de : 12.056,00 € HT et HC.
/304.1	Bureaux	59	232	Loyer annuel de : 13.700,00 € HT et HC.
/304.2	Bureaux	64	253	Loyer annuel de : 16.200,25 € HT et HC.
/304.3	Bureaux	53	233	Loyer annuel de : 12.330,00 € HT et HC.
/305	Bureaux	71	232	Loyer annuel de : 16.440,00 € HT et HC.
/306	Bureaux	72	233	Loyer annuel de : 16.780,50 € HT et HC.
/307	Bureaux	80	231	Loyer annuel de : 18.495,00 € HT et HC.
/308	Bureaux	155	244	Loyer annuel de : 37.760,63 € HT et HC.
/309	Bureaux	112	244	Loyer annuel de : 27.331,50 € HT et HC.
/310.1	Bureaux	59	232	Loyer annuel de : 13.700,00 € HT et HC.
/310.2	Bureaux	62	232	Loyer annuel de : 14.385,00 € HT et HC.
/403	Bureaux	143	232	Loyer annuel de : 33.222,50 € HT et HC.
/404	Bureaux	155	232	Loyer annuel de : 35.962,50 € HT et HC.
/401	Bureaux	133	243	Loyer annuel de : 32.366,25 € HT et HC. Lot avec terrasse.
/402	Bureaux	194	231	Loyer annuel de : 44.867,50 € HT et HC.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 228 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Les impôts et taxes sont inclus dans la provision pour charges // Détail Loyer : Loyer : à partir de 228,00 Euro HT HC/m²/an.
• Pour le détail des loyers, se référer au tableau joint en annexe.

Dessertes - CHESSY (77700)

Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain'
RER A station 'Marne-La-Vallée Chessy'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy' (Disneyland® Paris)
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 'Centre commercial Val d'Europe'