Bureau À louer CHESSY (77700) M31616

Le VEGA - Centre Urbain du Val d'Europe

ADVENIS CONSEIL vous invite à découvrir un lieu de travail moderne et fonctionnel au sein de l'immeuble Le VEGA, un ensemble de bureaux de standing idéalement situé et parfaitement adapté à vos besoins professionnels.

Nous vous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux modulables, allant de 165 m² à 534 m², pour vous offrir la flexibilité nécessaire à l'aménagement de vos espaces de travail.

Ce programme immobilier de 5 étages, construit en 2016, allie confort et performance avec des équipements de qualité supérieure :
- Sécurité renforcée
- Certification HQE garantissant des performances environnementales optimales
- Ascenseurs accessibles aux personnes à mobilité réduite
- Climatisation double flux pour un confort optimal en toutes saisons
- Faux plancher technique permettant une grande liberté d'aménagement
- Sanitaires en parties communes
- Places de parking en sous-sol pour un accès facilité

L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, à quelques minutes du centre commercial Val d'Europe, de la gare TGV Chessy-Marne la Vallée, de la station RER A 'Montévrain-Val d'Europe' et de l'autoroute A4, facilitant ainsi l'accès à vos équipes et à vos clients.

Noeattendez plus pour découvrir ce bien d'exception et offrir à votre entreprise un cadre de travail moderne et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Prestations

• Restaurants à proximité
• Certification HQE
• Contrôle d'accès (interphone digicode)
• Accès direct sur rue
• Ascenseurs accessibles aux PMR
• Entrée indépendante pour certains lots
• Climatisation double flux
• Equipement bureaux : fibre optique possible
• Faux plafond technique
• Faux plancher technique
• Sanitaires privatifs dans certains lots
• Terrasses privatives pour certains lots
• Places de parking en sous-sol
• Ascenseurs
• RT2012

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 190 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Assurance bailleur : 0,19 Euro HT/m²/an // Détail Loyer : Frais de rédaction d'acte de 1.000 Euro HT.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 31.69 €/m²/an

Dessertes - CHESSY (77700)

Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain'
RER A station 'Marne-La-Vallée Chessy'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy' (Disneyland® Paris)
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 'Centre commercial Val d'Europe'