Bureau À louer MAGNY-LE-HONGRE (77700) M564

Les Amirantes - Val d'Europe

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la commune de MAGNY LE HONGRE, au coeur du VAL D'EUROPE et de MARNE LA VALLE, plusieurs lots à usage de bureaux d'une surface globale de 259 m², divisible à partir de 127 m² et située en RDC.

Le site est sécurisé par digicode et interphone, équipé de la climatisation selon les lots, de plinthes techniques, sanitaires privatifs et de nombreuses places de parking extérieur.

A 35 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A4 sortie « Disneyland Paris » et en accès par la gare RER A/TGV station « Chessy-Marne la Vallée ».

Prestations

• Accès principal sécurisé par portail automatique
• Chauffage par convecteurs électriques
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
N/1	Bureaux	127	120	0/7	Disponibilité : Immédiatement. Loyer annuel de : 15.240,00 € HT & HC.
S/1(8)	Bureaux	263	130	0/6	Disponibilité : 01/01/2026. Bureaux climatisés.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail Loyer : à partir de 120,00 Euro HT HC/m²/an.
• Frais de rédaction de bail : 1.000,00 € HT.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 32 €/m²/an

Dessertes - MAGNY LE HONGRE (77700)

A 35 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Serris' ou 'Disneyland Paris'
RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain'
RER A station 'Marne La Vallée-Chessy'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy' (Disneyland® Paris)
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)