Bureau à louer PARIS-08 (75008) P1032

35/37 RUE D'ARTOIS - Paris 08
Location de bureaux - 135 m²

Advenis Conseil vous propose à la location au 6ème étage d'un immeuble tertiaire récent situé en plein coeur du 8ème arrondissement une surface de bureaux de 135m², très lumineuse, facilement aménageable et disposant d'une terrasse particulièrement appréciable.

Prestations

• Immeuble moderne bien équipé
• Accès sécurisé
• Parties communes en très bon état
• Ascenseur
• Surface rénovée en 2018
• Surface rationnelle
• Plateau fonctionnel en double jour
• Open space
• Câblage informatique
• Courant fort et faible neuf
• Climatisation
• Central de traitement d'air
• Chauffage central au gaz
• Archives de 35 m²
• Parking intérieur
• Plusieurs parkings publics à proximité

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
35/37	Bureaux	135	730

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• - Provision annuelle pour charges et fiscalité (base 2017) : 22 400 Euro/an
• - Taxe bureaux : 17,35 Euro/m²/an // Détail Loyer : 590 Euro par m²

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 33.26 €/m²/an

Dessertes - PARIS (75008)

Métro : station 'George V' (ligne 1) - station 'Charles de Gaulle Etoile' (lignes 1, 2 & 6) - station 'Alma-Marceau' (ligne 9)
RER A : station 'Charles de Gaulle Etoile'
Bus : lignes 22, 31, 43, 52, 93
Vélib' : Place Georges Guillaumin
Parkings public : Etoile Friedland
Accès routiers : Porte Dauphine - Porte Maillot - Pont Alexandre III - Pont de l?Alma