Bureau À louer AMBOISE (37400) V55460

Bureaux d'environ 532 m², à louer à AMBOISE (CHARGE)

Advenis Tours propose à la location des bureaux climatisés d'environ 532 m², répartis sur deux niveaux et desservis par ascenseur. Le site dispose de 20 emplacements de stationnement. Situés au coeur de la ZAC de la Boitardière à Chargé/Amboise, ces locaux bénéficient d'un environnement dynamique, marqué par la présence de grandes enseignes nationales et le développement d'activités artisanales et commerciales. L'emplacement est stratégique, à seulement 35 minutes de Tours et à 15 minutes des autoroutes A10 et A85.

Prestations

• Bureaux sur deux niveaux, avec ascenseur
• Accessibilité PMR
• Climatisation
• Environ 132 m² en RDC :
• Accueil
• 3 bureaux fermés
• Salle de réunion
• Espace archives
• Sanitaires PMR
• Environ 400 m² au R+1 :
• 3 grands bureaux
• Open space
• Salle de réunion
• Bloc sanitaires / point d'eau
• 20 places de parking

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces
01	Bureaux	532 m²	RDC : 132 m² / 1er : 400 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxes foncières et charges (maintenance de l'ascenseur, entretien des espaces verts,...) : refacturées au Preneur.

Dessertes - AMBOISE (37400)

Gare d'Amboise à 5 km
Gare TGV : 25 km