Bureau À louer SAINT-AVERTIN (37550) V242

Bureaux à louer d'environ 187 m² à 374 m², à proximité de Tours

Situés au coeur des Granges Galand, l'un des principaux parcs tertiaires de l'agglomération de Tours, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel à proximité immédiate de l'A10 et du centre de Tours. Deux lots d'environ 187 m² chacun sont implantés aux 1er et 2ème étages d'un immeuble de trois niveaux. Il est possible de les louer séparément ou de les réunir en un ensemble d'environ 374 m². Le site dispose de places de stationnement privées et bénéficie de la proximité immédiate de parkings publics. Il est également desservi par les lignes de bus Fil Bleu 3a, 3b, 19 et 71, accessibles en deux minutes à pied.

Prestations

• 2 lots d'environ 187 m² chacun, aux R+1 et R+2
• Refaits à neuf (sols, murs, faux plafonds, climatisation et électricité)
• Kitchenette
• Parking privatif (environ 3 à 4 places par lot)
• Parking public à proximité immédiate

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface
A/3	Bureaux	187
A/2	Bureaux	187

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Provisions pour charges ( foncier, électricité et eau des communs, nettoyage des parties communes, entretien des espaces verts)

Dessertes - SAINT AVERTIN (37550)

Accès principal : RD 976
Echangeur A10 à 1 km
Echangeur A85 à 9 km
Echangeur A28 à 13 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 3 km