Bureau À louer SAINT-AVERTIN (37550) V242

Bureaux à louer d'environ 70 m² à 390 m², à proximité de Tours

Situés au coeur des Granges Galand, l'un des principaux parcs tertiaires de l'agglomération de Tours, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel à proximité immédiate de l'A10 et du centre de Tours. Trois lots d'environ 70 m², 125 m² et 195 m² sont implantés aux 1er et 2ème étages d'un immeuble de trois niveaux. Il est possible de les louer séparément ou de les réunir en un ensemble d'environ 390 m². Le site dispose de places de stationnement privées et bénéficie de la proximité immédiate de parkings publics. Il est également desservi par les lignes de bus Fil Bleu 3a, 3b, 19 et 71, accessibles en deux minutes à pied.

Prestations

• Refaits à neuf (sols, murs, faux plafonds, électricité)
• Climatisation réversible
• LOT 2a : environ 70 m² (65 m² utiles) au R+1
• Accueil
• 3 bureaux
• LOT 2b : environ 125 m² (120 m² utiles) au R+1
• Accueil / Open space
• 2 bureaux
• LOT 3 : environ 195 m² (187 m² utiles) au R+2
• Accueil
• Bureau de direction
• Salle de réunion
• Bureaux
• Kitchenette
• Parking privatif (environ 3 à 4 places par lot)
• Parking public à proximité immédiate

Tableau des surfaces

Lot	Typologie	Surface locative	Surface utile
03	Bureaux	195 m²	187 m²
02a	Bureaux	70 m²	65 m²
02b	Bureaux	125 m²	120 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Provisions pour charges ( foncier, électricité et eau des communs, nettoyage des parties communes, entretien des espaces verts)

Dessertes - SAINT AVERTIN (37550)

Accès principal : RD 976
Echangeur A10 à 1 km
Echangeur A85 à 9 km
Echangeur A28 à 13 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 3 km