Bureau à louer VILLENEUVE-D-ASCQ (59650) L6

BUREAUX À LOUER À VILLENEUVE-D'ASCQ – CITY PARC – LOTS DE 62 À 122 M²

Advenis Conseil Lille vous propose à la location deux lots de bureaux au sein du parc tertiaire City Parc, allée Lavoisier à Villeneuve-d'Ascq. Situés en rez-de-chaussée et au premier étage, ces espaces bénéficient d'un emplacement visible sur un axe fréquenté reliant les accès autoroutiers au boulevard de l'Ouest, face au rond-point du siège social de Decathlon et de Decathlon Campus. Le lot de 62 m² développés, situé en rez-de-chaussée, dispose d'une accessibilité PMR et offre la possibilité d'installer une vitrophanie sur les façades. Le lot de 122 m² développés, situé au premier étage, propose un plateau lumineux et traversant, entièrement rénové, avec cuisine, parquet, éclairage LED et réseau informatique RJ45. Une douche est également mise à disposition dans les parties communes. Ces bureaux constituent une solution adaptée aux entreprises recherchant une implantation visible et fonctionnelle au sein de la métropole lilloise. Les deux lots sont annoncés disponibles immédiatement.

Prestations

• Bureaux en rez-de-chaussée et au premier étage
• Lots de 62,24 m² et 122 m² développés
• Lot en rez-de-chaussée accessible PMR
• Lot au premier étage entièrement rénové
• Plateau lumineux et traversant pour le lot de 122 m²
• Parquet au sol
• Plafond suspendu isolé avec dalles neuves
• Éclairage par dalles LED
• Peinture refaite
• Installation électrique neuve
• Réseau informatique RJ45 et goulottes périphériques
• Cuisine dans le lot de 122 m²
• Point d'eau
• Douche dans les parties communes
• Possibilité de vitrophanie sur les façades
• Très bonne visibilité depuis un axe fréquenté

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Les charges comprennent l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'entretien des parkings et des espaces verts
• Charges de rédaction d'actes: 2000€ charge preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 28.3 €/m²/an

Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

Accès rapide à l'autoroute A22, située au pied du parc tertiaire
Accès aux grands axes routiers de la métropole : A1, A22, A23, A25 et A27
Bus : ligne 13, arrêt « Campus », à environ 200 m
Métro : ligne 2, station « Fort de Mons », accessible en environ 8 minutes en bus
Gare Lille-Flandres : environ 18 minutes en bus et métro
Gare Lille-Europe : environ 18 minutes en bus et métro
Aéroport de Lille-Lesquin : environ 15 minutes en voiture